某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7 500元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2009-07-24 42

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7 500元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案(1)折现率按三台参照设备的实际收益率的算术平均值为准： =(6 200÷44 300×100%+6 800÷42 500×100%+8 600÷57 300×100%)÷3 =(14%+16%+15%)÷3 =15% [*]

解析

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资产评估基础

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