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下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。
下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。
admin
2009-03-28
68
问题
下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。
选项
A、商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B、按何种面积计价,就按何种面积登记发证
C、按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D、商品房买卖合同对面积误差无约定的,应据实计算房价款
答案
C
解析
合同中未约定,应按下列原则进行:商品房买卖合同中约定的面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房;面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定,房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记,但按套;套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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