下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

admin2009-03-28 55

问题下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

选项 A、商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B、按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C、按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D、商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款

答案C

解析合同中未约定，应按下列原则进行：商品房买卖合同中约定的面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房；面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套；套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为()万元。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为()。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是()。

某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为()年。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．夜间阵发性呼吸困难D．进行性呼吸窘迫充血性心力衰竭

客户授信额度按授信形式不同，包括(　　)。

反映企业，即刻变现能力的财务指标是()。

根基民事法律制度的规定，下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中，正确的是()。

甲、乙二人约定，如果30天内下雨，甲就将送给乙一把雨伞，该约定()。

数据字典（DD)所定义的对象都包含于

Readthetextbelowabouthowtodenyconsumers’claims.Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergramma

Recentlytherehasbeenagreat______forsmallcarsthatuselittlepetrol.

下列关于商品房销售的表述中，正确的是( )。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

判断建筑物经济寿命,不用考虑其市场状况和经营收益状况。()

建筑物价格不仅仅指建筑物部分的价格,同时还包括建筑物所占用的土地的价格。()

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

新建房地产的土地取得成本为600万元，建设成本为500万元，管理费用为40万元，销售费用为20万元，投资利息为30万元，销售税费为售价的6．5％，直接成本利润率为20％，该房地产的价值为()万元。

因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括()。

某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，投资利息为150万元，销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为()。

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。

开发项目竣工验收由承包商组织进行。()

当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是()。

某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为()年。

A．吸气性呼吸困难B．呼气性呼吸困难C．夜间阵发性呼吸困难D．进行性呼吸窘迫充血性心力衰竭

客户授信额度按授信形式不同，包括( )。

反映企业，即刻变现能力的财务指标是()。

根基民事法律制度的规定，下列关于附条件民事法律行为所附条件的表述中，正确的是()。

甲、乙二人约定，如果30天内下雨，甲就将送给乙一把雨伞，该约定()。

数据字典（DD)所定义的对象都包含于

Readthetextbelowabouthowtodenyconsumers’claims.Inmostofthelines(34-45)thereisoneextraword.Itiseithergramma

Recentlytherehasbeenagreat______forsmallcarsthatuselittlepetrol.

客户授信额度按授信形式不同，包括(　　)。