张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2

admin2022-10-25 33

问题张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘察后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。经过2个月的时间，一位购房者看中该房源，经房地产经纪人陪同去现场看了房源，最终与房地产经纪公司签订购买合同。
交易能否顺利达成，( )是关键的环节。

选项 A、买方代理人的信息收集
B、确定购房者的需求程度
C、房地产经纪人的撮合
D、房地产经纪人的销售能力

答案C

解析房地产交易能否顺利达成，房地产经纪人的撮合是一个关键的环节。交易撮合时的操作要点主要包括：(1)分析交易双方的分歧点，区分是主要问题还是次要问题，经纪人要主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调；(2)要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧；(3)当分歧较大时尝试将双方分开，进行协调。

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房地产经纪业务操作

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企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是()。

土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。()

区域因素种类：主要有地区的繁华程度、交通状况、基础设施状况、区域环境条件、城市规划、土地使用限制、区域产业集聚程度等。()

某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。

国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为()。

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是()。

关于气道高反应性(AHR)，下列说法错误的是

早产儿，日龄4天，出生后第2天开始出现哭声弱，吸吮无力，两下肢硬肿，精神弱，皮肤黄染，体温33℃。护士的以下操作不恰当的是

下列选项中，定规划区应当遵循的主要原则，不包括在内的是()。

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入(　　)。

我国法律没有规定的，适用国际惯例和公约，如发生冲突，以国际惯例为准。()

有的学生看到锐角、直角、钝角等图形中都有两条交叉的线，就认为角是由两条交叉的线组成。这属于()。

下列哪种情形不成立共同犯罪?()

要将“选课成绩”表中学生的“成绩”取整，可以使用的函数是

房地产经纪业务操作

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企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是()。

土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。()

区域因素种类：主要有地区的繁华程度、交通状况、基础设施状况、区域环境条件、城市规划、土地使用限制、区域产业集聚程度等。()

某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年。2002年10月该类建筑重置价格为1600元/m2，残值率为5%，则房屋的年折旧费为()元/m2。

国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行()。

国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为()。

近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是()。

关于气道高反应性(AHR)，下列说法错误的是

早产儿，日龄4天，出生后第2天开始出现哭声弱，吸吮无力，两下肢硬肿，精神弱，皮肤黄染，体温33℃。护士的以下操作不恰当的是

下列选项中，定规划区应当遵循的主要原则，不包括在内的是()。

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入( )。

我国法律没有规定的，适用国际惯例和公约，如发生冲突，以国际惯例为准。()

有的学生看到锐角、直角、钝角等图形中都有两条交叉的线，就认为角是由两条交叉的线组成。这属于()。

下列哪种情形不成立共同犯罪?()

要将“选课成绩”表中学生的“成绩”取整，可以使用的函数是

公司接受现金捐赠50000元，捐赠人不要求任何权利也不承担风险，该笔资金应该记入(　　)。