就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的? 就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

admin2009-03-14 30

问题就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?
就房屋抵押关系而言，下列表述中哪些是正确的?

选项 A、丁与银行签订抵押合同时，如并未约定该房屋占用范围内的土地使用权一同抵押，则土地使用权未抵押
B、丁与银行在抵押合同中可以约定若丁不能清偿到期债务，则房屋所有权转移给银行
C、丁与银行协商也可以以该房屋设定质押担保
D、若丁欲将该房转让，则须通知银行，转让后所得价款应向银行提前清偿所担保的债权或者向与银行约定的第三人提存

答案8

解析《担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。因此A项错误。《担保法》第40条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《担保法解释》第57条：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。因此B项不正确。房屋为不动产，不能设定质押，质押的标的或为动产，或为权利，因此C项不正确。《担保法》第49条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

Insportthesexesareseparate.Womenandmendonotrunorswiminthesameraces.Womenarelessstrongthanmen.Thatatlea

某患者突发性心悸1h就诊，查心电图：P波消失，代之以连续的大锯齿状F波，频率300/min，心室率150/min。应考虑为

一农妇患胃疾多年，呕吐反复发作，时作干呕，口燥咽干，似饥而不欲食，舌红苔少，脉细数。此时辨证属于

对于超固结土、正常固结土的固结排水试验的叙述，不正确的是()。

投资利润率计算公式为：投资利润率：(年利润总额或年平均利润总额÷总投资)x100%。下列说明正确的是(　　)。

饭店服务质量主要涉及的管理体系认证是()。

某公司非常重视产品定价工作，公司负责人强调，产品定价一定要正确反映企业产品的真实价值消耗和转移，保证企业简单再生产的继续进行。在下列定价方法中，该公司不宜采用的是()。

(2014·河北)没有道德情感的支持，不会产生坚定的、自觉的道德行为。()

邓小平理论的科学体系包含的主要内容有()。

SincejoiningtheEuropeanEconomicCommunityin______,BritainhasadoptedtheCommunitysystemofagriculturalsupport.

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一农妇患胃疾多年，呕吐反复发作，时作干呕，口燥咽干，似饥而不欲食，舌红苔少，脉细数。此时辨证属于

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