甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下: (1)当年将该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8 000万元。 (2)年初受让A项目占用土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万

admin2017-11-03  26

问题 甲房地产开发公司2013年开发的A项目的有关情况如下:
    (1)当年将该项目商品房全部销售,签订了商品房销售合同,取得销售收入8 000万元。
    (2)年初受让A项目占用土地,签订土地使用权转让合同,支付与该项目相关的土地使用权价款1 600万元,相关税费100万元。
    (3)开发过程中发生土地拆迁补偿费500万元,前期工程费200万元,基础设施及公共配套设施费300万元,开发间接费用150万元。
    (4)开发过程中发生销售费用200万元,财务费用100万元,管理费用120万元。已知,甲房地产开发公司不能按项目计算分摊利息支出,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰;甲房地产开发公司适用的城建税税率为7%,教育费附加征收率为3%。
    要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
甲房地产开发公司就A项目上述业务签订的合同应缴纳的印花税为(  )。

选项 A、8 000×0.3‰+1 600×0.3‰=2.88(万元)
B、8 000×0.3‰+1 600×0.5‰=3.2(万元)
C、8 000×0.5‰+1 600×0.3‰=4.48(万元)
D、8 000×0.5‰+1 600×0.5‰=4.8(万元)

答案D

解析 土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据税目征收印花税。
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