首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲被法院宣告失踪,其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后,乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙,交付并办理了过户登记。在此过程中,乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书,并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后,甲重新出现,并经法院撤销了失踪宣告。现甲要
甲被法院宣告失踪,其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后,乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙,交付并办理了过户登记。在此过程中,乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书,并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后,甲重新出现,并经法院撤销了失踪宣告。现甲要
admin
2018-03-23
47
问题
甲被法院宣告失踪,其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后,乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙,交付并办理了过户登记。在此过程中,乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书,并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后,甲重新出现,并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此,下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第6题)
选项
A、丙善意取得房屋所有权,甲无权请求返还
B、丙不能善意取得房屋所有权,甲有权请求返还
C、乙出售夫妻共有房屋构成家事代理,丙继受取得房屋所有权
D、乙出售夫妻共有房屋属于有权处分,丙继受取得房屋所有权
答案
B
解析
本题主要考查善意取得、共有物的处分。《物权法》第97条规定:“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。”同时《民通意见》第30条规定:“人民法院指定失踪人的财产代管人,应当根据有利于保护失踪人财产的原则指定。”综上所述,乙为失踪丈夫的财产代管人,而不是代理人,出售房屋并非是为了其丈夫的利益,所以乙对房屋不享有处分权。乙对夫妻共有财产的处分没有达到法定份额当事人的同意,属于无权处分,故C、D项错误。《物权法解释(一)》第16条第1款规定:“具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:(1)登记簿上存在有效的异议登记;(2)预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;(3)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;(4)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;(5)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。”《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得不动产或者动产的所有权:(1)受让人受让时是善意的;(2)以合理价格转让;(3)转让的不动产或动产应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付。”本题中,房屋虽然登记在财产代管人乙的名下,但是属于夫妻共有财产,丙对这一情况知悉,符合《物权法解释(一)》第16条第1款第4项的规定,不是善意第三人,不能善意取得房屋所有权,故A项错误,B项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VgGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲对乙负担200万元的债务,于2014年9月1日到期。2014年4月1日,因运输合同乙对甲负担10万元的债务,于2014年7月1日到期。2014年5月1日,乙未告知甲将200万元债权转让给丙。下列表述哪些是正确的?
关于再审裁判,下列说法正确的是哪一个?
下列哪个情形属于无效合同?
事实一:2011年5月2日,张某急需用钱,遂和李某签订汽车买卖合同。双方约定:张某将自己的爱车以150万元的价格出卖给李某,当日交付汽车,李某于6月2日付清全部价款后所有权转移给李某,并且约定李某两年内不得转让,否则赔偿给张某50万元,双方依约履行了交付汽
甲、乙合伙经营一家饭店,向丙借了50万元资金,丁对甲、乙的借款作了保证担保,但对保证方式没有约定。甲、乙由于经营不善迟迟未向丙还款,丙多次催要未果,遂向法院起诉甲、乙、丁。在法庭辩论时,甲对借款表示承认,并请求减少利息;乙则表示该债务已因丙的免除而消灭,并
王某为其母亲投人寿险,因担心母亲的年龄太大,保险公司不愿意承保,遂谎报其母亲的年龄是60岁(真实年龄是65岁),保险公司于2012年3月2日承保,其中合同约定被保险人最高年龄上限是70岁,2014年2月1日保险公司发现王某谎报了其母亲的年龄。下列说法正确的
方块有限责任公司是国有独资公司,张某是财务负责人,张某辞去财务负责人的职务后,董事会决议同意他成为公司董事。下列说法正确的是?
陈某为了担保借款将自己的汽车抵押给王某,办理了抵押登记。此后,陈某未经王某的同意,将汽车出租给丁某。租期1年。半年后,陈某到期无力还款,王某行使抵押权拍卖了该汽车,被赵某购得。下列哪些说法是正确的?
甲货运公司司机王某在运送货物的途中,因雨天路滑,加之操作不当,在路口拐弯处将行人张某撞伤,造成交通事故,道路上的车辆停滞不前。过路司机陈某因无法前行骂了王某,王某脾气火暴,下车将陈某暴揍了一顿。张某花去医药费3000元,陈某花去医药费1000元。下列说法正
王某为了融资,将自己取得的建设用地使用权抵押给甲银行,借款3000万元,并办理了抵押登记。此后,王某在建设用地上建造了房屋,为了扩大经营,王某又将建造的房屋抵押给乙银行,借款100万元,并办理了房屋抵押登记。现王某不能履行到期还款的义务,经评估,建设用地拍
随机试题
为了挽救清政府的统治危机,以曾国藩、李鸿章、左宗棠、张之洞为首的洋务派在全国各地掀起了“师夷之长技以自强”的改良运动,该运动以“自强”为名,兴办了大量的军事工业和其他企业,其中李鸿章创办的有()。
y=求:渐近线.
川芎可用于治疗郁金可用于治疗
入水可见橙黄色成直线下降,并逐渐扩散,水被染成黄色,先端呈喇叭状,内侧有一短缝的是()
A、紧密结合临床B、内容广泛多样C、更新传递快速D、做到去伪存真E、提高药学水平经常去图书馆或上网查询可以使药物信息()
ISO和FIDIC都推荐采用国际上通用的PDCA循环方法,其中包括()。
罗克奇根据工具一目标维度把价值观分为()价值观
下列关于假释的表述正确的是()。
Hefeelsso_______thathestandstherepointingandlaughingatothers,Ifeellikespittingathim.
Shoppershaveagreat______towardimpulsivebuying.
最新回复
(
0
)