下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

admin2020-06-22 78

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

选项 A、一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B、银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C、项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D、在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E、未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划

答案A,C,D

解析 B项必须在分析评价后方可确定是否予以贷款。E项不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vjhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

明确估价时点是要确定将要评估的价值是在何时的价值，如果估价时点不明确，后续的估价工作将难以开展，因为同一房地产在不同的时间会有不同的价值。()

以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是()。

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人分摊的土地面积为()。

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。()

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是2年，按单利计息方式算出的利息为()元。

楼梯休息平台宽度应()楼梯段的宽度。

Theprivatelyownedandoperatedbusinessesproduceabout______ofthetotaloutputofgoodsandservicesoftheUnitedStates.(

A．去枕平卧位B．平卧位C．平卧中凹位D．半卧位E．高斜坡卧位

杰斐逊(M.Jefferson)，所提出的“首位城市”指的是()的概念。

某企业采用销货百分比法计提坏账损失，已知该企业销售货物一批，共计应收账款800000元，该企业根据购货方的历史信誉和经营状况估计的坏账计提比例为10%，那么该笔应收货款应该计提的坏账准备金额是（　　）。

在工作中保持同事和谐的关系，要求职工做到()

【2014年山东淄博.判断】在教育实验研究中，自变量就是无需操作便会自然发生变化的那些变量。()

与数学表达式x＞=y＞=z对应的C语言表达式是()。

【B1】【B17】

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

明确估价时点是要确定将要评估的价值是在何时的价值，如果估价时点不明确，后续的估价工作将难以开展，因为同一房地产在不同的时间会有不同的价值。()

以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是()。

像商店、旅馆、餐馆、娱乐之类的房地产，在建成后的前几年内由于试营业等原因，收益可能不稳定，故适宜采用净收益在前若干年有变化且收益期限为有限年的公式来估价。()

某宗房地产2004年的纯收益为500万元，预计以后每年按照25万元速度递增，房地产剩余使用寿命35年，房地产的报酬率为10％，则该房地产的价值接近于()。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人分摊的土地面积为()。

在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价关系利害关系人。()

估价作业方案的核心是解决将要做什么、什么时候做、由谁去做以及如何做,即是关于未来一系列行动的方案。具体来说,估价作业方案的内容主要包括:()。

年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是2年，按单利计息方式算出的利息为()元。

楼梯休息平台宽度应()楼梯段的宽度。

Theprivatelyownedandoperatedbusinessesproduceabout______ofthetotaloutputofgoodsandservicesoftheUnitedStates.(

A．去枕平卧位B．平卧位C．平卧中凹位D．半卧位E．高斜坡卧位

杰斐逊(M.Jefferson)，所提出的“首位城市”指的是()的概念。

某企业采用销货百分比法计提坏账损失，已知该企业销售货物一批，共计应收账款800000元，该企业根据购货方的历史信誉和经营状况估计的坏账计提比例为10%，那么该笔应收货款应该计提的坏账准备金额是（ ）。

在工作中保持同事和谐的关系，要求职工做到()

【2014年山东淄博.判断】在教育实验研究中，自变量就是无需操作便会自然发生变化的那些变量。()

与数学表达式x＞=y＞=z对应的C语言表达式是()。

【B1】【B17】

某企业采用销货百分比法计提坏账损失，已知该企业销售货物一批，共计应收账款800000元，该企业根据购货方的历史信誉和经营状况估计的坏账计提比例为10%，那么该笔应收货款应该计提的坏账准备金额是（　　）。