首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
齐某将房屋出租给乙,租期一年,约定不得转租。乙住一段时间后,租得更合适的房屋,于是,未经齐某同意将房屋转租给金某夫妇,约定租期三年。齐某因为换锁上门,才发现房屋已经被转租,但未作任何表示。一年后,齐某因住房需求,遂以乙擅自转租向法院主张乙转租行为无效,要金
齐某将房屋出租给乙,租期一年,约定不得转租。乙住一段时间后,租得更合适的房屋,于是,未经齐某同意将房屋转租给金某夫妇,约定租期三年。齐某因为换锁上门,才发现房屋已经被转租,但未作任何表示。一年后,齐某因住房需求,遂以乙擅自转租向法院主张乙转租行为无效,要金
admin
2022-09-19
66
问题
齐某将房屋出租给乙,租期一年,约定不得转租。乙住一段时间后,租得更合适的房屋,于是,未经齐某同意将房屋转租给金某夫妇,约定租期三年。齐某因为换锁上门,才发现房屋已经被转租,但未作任何表示。一年后,齐某因住房需求,遂以乙擅自转租向法院主张乙转租行为无效,要金某夫妇搬走。下列选项正确的有( )。[2019年法考真题]
选项
A、转租合同超过租赁期限的部分无效
B、转租合同无效
C、齐某可主张撤销乙和金某夫妇的转租合同
D、可以追加金某夫妇为第三人
答案
A,D
解析
A项,根据《民法典》第717条规定,原租期一年,承租人超过租赁期限转租的,超过期限部分无效。BC两项,根据《民法典》第718条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。本案中,齐某发现转租事实且在6月内未提出异议,不得再主张转租合同无效,也不得主张撤销转租合同。D项,因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。本案中,法院可将金某夫妇列为无独立请求权第三人。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VpNa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
马俊1991年去世,其妻张桦1999年去世,遗有夫妻共有房屋5间。马俊遗有伤残补助金3万元。张桦1990年以个人名义在单位集资入股获得收益1万元。双方生有一子马明,1995年病故。马明生前与胡芳婚后育有一子马飞。张桦长期患病,生活不能自理,由表侄常生及改嫁
甲于2007年1月向乙借款7万元,借款期限为4个月,利息比照银行同期借款利率,二人签订了借款合同。3月,甲将自己居住的房屋送给了丙,并办理了房屋登记过户手续。4月,丙为了从事地板生意向丁银行贷款10万元,并以甲送给的住房作为还款抵押担保,并办理了抵押登记。
某果品公司因市场上西瓜脱销,向新疆某农场发出一份传真:“因我市市场西瓜脱销,不知贵方能否供应?如有充足货源,我公司欲购10个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收,正愁没有销路,接到传真后,喜出望外,立即组织10个车皮货物给果品
甲称自己有张大千画作的真迹,因急需用钱要转让此画。乙知道后,要求购买该幅画作。甲乙商定画作价格50万元,乙先支付10万元,待权威部门鉴定画作为真品后,乙再支付剩余的40万元。甲乙在合同中约定,在乙支付所有价款前,画作所有权不发生转移。甲拿到10万元预付款后
甲、乙、丙、丁四公司之间形成了三角债。甲建材公司拖欠丙钢铁公司货款170万元。乙建筑丁程公司欠甲建材公司材料款:180万元。乙建筑工程公司在给丁科研所建好一幢大楼后,因资金尚未到位,丁科研所尚欠乙建筑工程公司工程款:180万元。为了尽早了结债务,2008年
甲、乙、丙、丁四公司之间形成了三角债。甲建材公司拖欠丙钢铁公司货款170万元。乙建筑丁程公司欠甲建材公司材料款:180万元。乙建筑工程公司在给丁科研所建好一幢大楼后,因资金尚未到位,丁科研所尚欠乙建筑工程公司工程款:180万元。为了尽早了结债务,2008年
甲和乙公司签订一份汽车买卖合同,约定由乙公司在6月底将一辆行驶3万公里的卡车交付给甲,价款为3万元,甲交付定金5000元,交车后15日内余款付清。合同还约定,乙公司晚交车1天,扣除车款50元,甲晚交款1天,应多交车款50元;一方有其他违约情况,应向对方支付
甲公司向乙商业银行借款10万元,借款期限为1年。借款合同期满后,由于甲公司经营不善,无力偿还借款本息。但是丙公司欠甲公司到期货款20万元,甲公司不积极向丙公司主张支付货款。为此,乙商业银行以自己的名义请求法院执行丙公司的财产,以偿还甲公司的借款。问:
我国民间有一种说法,“君子爱财,取之有道”。请运用民法有关的理论知识对其加以辨析。
甲和乙都是未成年人。某一天,在甲的唆使下,乙将丙打伤,但乙的监护人无力赔偿医疗费。丙的监护人就找甲的监护人赔偿。甲的监护人说:“人又不是我们家孩子打的,我们不赔偿。”甲的监护人的主张是否成立?试运用民法原理并结合我国法律规定加以分析。
随机试题
A公司向B公司开出面值200万元的商业汇票,预付货款,B公司将该票据背书转让给C,同时请甲企业和乙企业在票据上注明“保证”字样,签名盖章,并在票据背书面注明“不得转让”字样。C收到票据后又背书转让给D,金额变成300万元,D背书转让给E时,将“背书人签章”
通过不断收集学生作品样品,以掌握学生努力和进步情况的评价方式是()。
这是什么操纵装置?
库存使企业实现规模经济的原因不包括()
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以()为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
某安装企业高级工作的工资性补贴标准分别为:部分补贴按年发放,标准为5800元/年;另一部按月发放,标准850元/月;某项补贴按工作日发放,标准为25元/日。已知全年日历天数为365天,设法定假日为114天,则该企业高级工人工日单价中,工资性补贴为(
特种设备是指涉及生命安全、危险性较大设备,如()等。
行政诉讼制度属于公安执法监督中的事后监督。()
言语交际中的“礼貌原则”是英国语言学家()提出的。
TheAmerican【C1】______system,isorganizedaroundabasicallyprivate-enterprise,market-orientedeconomyinwhich【C2】______larg
最新回复
(
0
)