首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月转让一幢2001年外购的写字楼(签订房地产转让合同),该写字楼的购置原价为3000万元。经房地产评估机构评定,该写字楼的重置成本价为6875万元,成新度折扣率为80%。转让时取得转让收入10000万元(
位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月转让一幢2001年外购的写字楼(签订房地产转让合同),该写字楼的购置原价为3000万元。经房地产评估机构评定,该写字楼的重置成本价为6875万元,成新度折扣率为80%。转让时取得转让收入10000万元(
admin
2018-05-25
26
问题
位于县城的某商贸公司(增值税一般纳税人)2017年5月转让一幢2001年外购的写字楼(签订房地产转让合同),该写字楼的购置原价为3000万元。经房地产评估机构评定,该写字楼的重置成本价为6875万元,成新度折扣率为80%。转让时取得转让收入10000万元(含税,按简易计税方法计税),已按规定缴纳了转让环节的有关税金,均能提供完税凭证。该写字楼的评估价格已经当地主管税务机关确认。
要求:计算该公司转让写字楼应缴纳的各项税费。(不考虑企业所得税)
选项
答案
(1)转让房地产的应缴纳的增值税=(10000-3000)/(1+5%)×5%=333.33(万元); (2)转让房地产应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加=333.33×(5%+3%+2%)=33.33(万元); (3)转让房地产应缴纳的印花税=10000×0.05%=5(万元); (4)转让房地产应缴纳的土地增值税准予扣除的项目金额: ①房地产的评估价格=6875×80%=5500(万元); ②与转让房地产有关的税金=33.33+5=38.33(万元); 扣除项目金额合计=5500+38.33=5538.33(万元); 增值额=(10000-333.33)-5538.33=4128.34(万元); 增值率=4128.34÷5538.33×100%=74.54%,适用税率为40%,速算扣除系数为5%; 应纳土地增值税=4128.34×40%-5538.33×5%=1374.42(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vpig777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
甲、乙、丙成立一家科贸有限公司,约定公司注册资本l000万元,甲、乙、丙各按20%、30%,50%的比例出资。甲、乙缴足了出资,丙仅实缴30万元。公司章程对于红利分配没有特别约定。当年年底公司进行分红。下列说法正确的是()。
方圆公司与富春机械厂均为国有企业,合资设立富圆有限责任公司,出资比例为30%与70%。下列有关富圆公司董事会组成的说法中,不符合规定的是()。
下列有关一人有限责任公司的表述中,正确的是()。
王某因非法出售增值税专用发票被判处有期徒刑5年,执行完毕后第3年,再次犯非法出售发票罪被判处有期徒刑7年。根据刑事法律制度的规定,人民法院对王某不能()。(不考虑存在其他量刑情节)
甲地的刘某和乙地的李某签订了一份购买30台空气净化器的买卖合同,双方约定合同的签订地为丙地。刘某在甲地签字盖章,随后以快递方式将合同邮至乙地,李某在合同上完成签字盖章。合同约定价款为10万元,李某在合同签订后1个月内分三次将空气净化器运输到刘某指定地点丁地
2018年1月,A房地产开发公司(下称“A公司”)就一商品楼开发项目与B建筑公司(下称“B公司”)签订建筑工程承包合同。该合同约定,由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目,A公司按工程进度付款,建筑工期为2年。2018年7月,A公司与工商银行签订借款合同
方达有限责任公司解散。全体股东担任清算人组成清算组,清算组的下列做法中合法的是()。
甲以分期付款方式购买乙的房屋,将自己的汽车押给乙作为购房的担保。双方约定,担保期间该车仍由甲使用。房屋产权变更登记于甲付清最后一笔房款后办理。下列关于本案当事人之间法律关系的说法中,正确的是()。
某省某市甲房地产开发公司与乙房地产开发公司联合开发该市某居民楼的建设工程,已经基本完成土建工程,外墙尚未装修完毕。因两公司发生经济纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房者到省政府七访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法中错误的
甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金并负责施工建设,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。
随机试题
外阴阴道假丝酵母菌病患者,其外阴阴道司见
肺结核的易感人群不包括
A、棘层增厚,棘细胞肿胀,固有层少量淋巴细胞浸润B、不典型增生C、基底细胞层液化变性,固有层淋巴细胞浸润带D、棘层松解E、基底层下疱扁平苔藓的病理学特征()
患者,男性,9岁。舌体外伤出现部分组织缺损。处理原则是
社会主义法制建设的中心环节是有法可依。()
旅游者在办理离境手续时,一般是()。
课堂纪律管理的最终目标是()。
阎立本是我国唐代著名画家,他的绘画线条刚劲有力,色彩古雅沉着,笔触较顾恺之细致,人物神态刻画细致,其作品备受当世推重,被时人列为“神品”。以下作品不属于阎立本的是()。
下列哪种情况发生了学习?()
在警察新实施的一个项目中,于某些邻近地区在凌晨1点到5点通常不使用的汽车所有者的汽车窗子上装上一种特殊的贴花,并且准许警察在1点到5点之间拦截带有这种特殊贴花的汽车,检查驾驶员的执照。结果发现:带有这种特殊贴花的汽车的失窃率比从前大大降低。如果上述汽车失窃
最新回复
(
0
)