首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则自有资本要求的年收益率为( )。
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则自有资本要求的年收益率为( )。
admin
2010-06-11
37
问题
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则自有资本要求的年收益率为( )。
选项
A、15.0%
B、15.7%
C、12.6%
D、11.6%
答案
A
解析
此题属于了解的范畴。是在考查收益法中投资组合技术。由于此题中无法求出抵押贷款常数,所以用抵押贷款利率来代替。根据计算公式
r0=M?rM+(1-M)rE
10.8%=70%×9%+30%rE
rE=15%
掌握此题的关键在于要弄清投资组合技术的含义。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W09f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人代理销售价值100万元的房屋,为寻找目标客户,将客源信息中没有支付能力的客户排除,此举属于信息加工整理程序中的()环节。
室内装饰装修的基本要求包括()。
某地块面积为1000m2,土地价格为1500元/m2,地上建筑物总建筑面积为30000m2。该地块的楼面地价为()元/m2。
按照规范的制定发布机构和适用范围来划分,最基础和最基本的规范和标准是()。
下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的说法中,正确的是()。
从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,体现了房地产经纪执业的()。
房地产细分市场供求分析的基本步骤中,预测需求是以()关系分析为基础的,也就是从分析影响需求的主导因素入手。
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中,通过对信息的(),产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
关于房地产经纪机构业务流程管理采取的主要方法和措施,错误的是()。
某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为:99.4,94.8,96.6,105.1,109.3,112.7和118.3(均以上个月为基数100),则该房地产200
随机试题
下列不属于引起机械性肠梗阻的常见原因的是
Peteraswellashisfriends______tomusic.
既能治疗久泻久痢,又能治疗妇人带下,宜选用
乙型肝炎患者血清中,检出抗-HBs,说明
出口小家电产品生产企业实行登记制度,首次登记的企业应将样品送至( )指定的实验室进行型式试验。
某基金业绩比较基准为90%×沪深300指数收益+10%×中证全债指数收益。该基金2015年9月30日收盘持仓结构如下:根据以上资料,回答下列问题。该基金股票仓位相比基准有所偏离,该偏离的可能原因是()。Ⅰ.基金经理认为近期债券收益率比股票
下列不属于培训与开发部门职能的是()。
学生身心发展的不平衡性要求()
法律规定的不以当事人的主观意志为转移的能引起法律关系的产生、变更和消灭的属于()。
钱包:钞票
最新回复
(
0
)