2. 工程
  3. 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。

admin2010-06-11  86
问题 购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为(    )。
选项 A、15.0%
B、15.7%
C、12.6%
D、11.6%
答案A
解析 此题属于了解的范畴。是在考查收益法中投资组合技术。由于此题中无法求出抵押贷款常数，所以用抵押贷款利率来代替。根据计算公式
r0＝M?rM+(1-M)rE
10.8%＝70%×9%+30%rE
rE＝15%
掌握此题的关键在于要弄清投资组合技术的含义。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W09f777K
本试题收录于： 房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)