估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元／m2、8140元／m2、8470元／m2、8800元／m2和9130元／m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0．1、0．2、0．3、0．4，则选用平均增减量法预测估价对象未来第一年的价格为(

admin2016-02-09 37

问题估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元／m²、8140元／m²、8470元／m²、8800元／m²和9130元／m²。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0．1、0．2、0．3、0．4，则选用平均增减量法预测估价对象未来第一年的价格为( )元／m²。

选项 A、9452
B、9455
C、9469
D、9497

答案B

解析 d=(8140-7800)×0．1+(8470-8140)×0．2+(8800-8470)×0．3+(9130-8800)×0．4=331(元／m²)，估价对象未来第一年的价格：7800元／m²+331元／m²×5=9455元／m²。

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房地产估价理论与方法

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