甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司

admin2012-04-04 35

问题甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5％优惠。当地契税税率4％。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是( )元。

选项 A、7220
B、7600
C、14440
D、15200

答案C

解析本题考核的是契税的计算。对于房屋买卖，其契税的计税依据为成交价格。本题中丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税为38万元×(1—59／6)×4％=14440元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W6Gf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

优先股不仅在收益分配上享有优先权，而且也有公司的经营管理权。()

“三通一平”等土地开发费用，主要包括()。

某项目生产能力3万件／年，产品售价3000元／件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，该盈亏平衡单位产品变动成本为()元／件。

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于()。

没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。()

大批大量生产企业的期量标准有()。

胃大部切除术后，碱性反流性胃炎通常发生的时间是

前庭大腺又称

患者，男性，16岁，左下第一磨牙龋洞食物嵌塞要求补牙。查见此牙远中邻面深龋洞，探(-)，叩(±)，松(-)，冷(±)，颊侧牙龈包块，则此牙应诊断为A．慢性牙髓炎B．慢性根尖周炎C．牙髓坏死D．可复性牙髓炎E．以上均有可能

施工机械设备是指施工过程中使用的各类机具设备，下列不属于施工机械设备的是()。

股票买卖印花税最后由()统一向征税机关缴纳。

保持中央银行负债规模不变条件下，中央银行购买财政部发行的1．55万亿特别国债，则意味着()。

根据这段古文填空“逋”的意思是_____。