甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司

admin2012-04-04 14

问题甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5％优惠。当地契税税率4％。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是( )元。

选项 A、7220
B、7600
C、14440
D、15200

答案C

解析本题考核的是契税的计算。对于房屋买卖，其契税的计税依据为成交价格。本题中丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税为38万元×(1—59／6)×4％=14440元。

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房地产估价师

“三通一平”等土地开发费用，主要包括()。

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析()。

按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目()，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

中国的国家起源于()。

桂枝茯苓丸与大黄牡丹汤二方中均含有玉女煎与白虎汤二方中均含有

在非金属管中，有较好的热稳定性，能导电，线膨胀系数小，不污染介质，并能保证材料纯度的管是(　　)。

汇总记账凭证账务处理程序下的会计凭证，除收款凭证、付款凭证和转账凭证外，还应增设的记账凭证有()。

银行信贷人员对借款项目的原辅助材料供给分析主要包括()。[2014年6月真题]

甲企业结算本月管理部门人员的应付职工工资共250000元，代扣该部门职工个人所得税15000元，实发工资235000元，该企业会计处理中，不正确的是()。

2013年年末，吉林省共有从事第二产业和第三产业活动的法人单位130914个，比2008年(2008年是第二次全国经济普查年份，下同)增加6487个，增长5．2％；产业活动单位157542个，增加5490个；个体经营户972280个，减少12861个。其中

设备驱动程序是直接与(23)打交道的软件模块。一般而言，设备驱动程序的任务是接受来自于设备(24)。

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假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目()，即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

为获得房地产所带来的投资收益，必须拥有房地产。()

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在非金属管中，有较好的热稳定性，能导电，线膨胀系数小，不污染介质，并能保证材料纯度的管是( )。

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甲企业结算本月管理部门人员的应付职工工资共250000元，代扣该部门职工个人所得税15000元，实发工资235000元，该企业会计处理中，不正确的是()。

2013年年末，吉林省共有从事第二产业和第三产业活动的法人单位130914个，比2008年(2008年是第二次全国经济普查年份，下同)增加6487个，增长5．2％；产业活动单位157542个，增加5490个；个体经营户972280个，减少12861个。其中

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