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甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司
甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区,该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司
admin
2012-04-04
26
问题
甲开发公司(以下简甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m
2
的综合小区,该地块原有133200m
2
工业生产用地、399600m
2
仓储用地、266400m
2
居住用地,均为国有划拨性质,其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告,项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位,2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房,2003年11月出售该房,售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房),并一次性缴纳了房价款。[2004年考题]
丁某新购商品住宅,办理产权登记前应缴纳的契税是( )元。
选项
A、7220
B、7600
C、14440
D、15200
答案
C
解析
本题考核的是契税的计算。对于房屋买卖,其契税的计税依据为成交价格。本题中丁某新购商品住宅,办理产权登记前应缴纳的契税为38万元×(1—59/6)×4%=14440元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/W6Gf777K
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房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
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房地产基本制度与政策
房地产估价师
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