某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

admin2020-06-22 45

问题某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

选项 A、375
B、450
C、500
D、600

答案D

解析如果楼面地价不随容积率的改变而改变，则补地价(单价)=楼面地价×(新容积率一旧容积率)=1500×(1．6—1．2)=600补地价总价=600×10000=600万元。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()

影响房地产价格的国际因素有()。

对于交易税费非正常负担的修正，下列有关公式正确的有()。

某宗房地产交易价格3500元／m2，涉及的税费由买方承担，按照规定，该宗房地产所在地区买卖双方分别应该负担的税费为正常成交价格的5％和7％，则正常房地产成交价格为()。

在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。()

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

下列选项中，()的最大特点是房地产所有者同时也是经营者，房地产租金与经营者利润没有分开。

承载板法测定土基回弹模量的试验方法，预压值采用()，稳压时间为()，使承载板与土基紧密接触。

12岁，男性，胸片示左下肺3cm肿块，肿块表面光滑、质地均匀，CT平扫为软组织密度，CT增强明显强化，最可能的诊断是

下列药物中，主入肝经气分，善散肝气之郁结，可平肝气之横逆，为疏肝解郁、行气止痛之要药的是

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有()。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是()。

确定我国经济体制改革目标的核心问题是正确认识和处理()。

Withthousandsofyearsofhistoryandmythology【C1】,Athens—named【C2】theolive-tree-lovingAthena(goddesso

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

房地产开发经营与管理

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某地方房地产市场如果普遍接受高层楼，则在该地区，较大面积土地的单位价格与较小面积土地的单位价格，差异不会很大。()

影响房地产价格的国际因素有()。

对于交易税费非正常负担的修正，下列有关公式正确的有()。

某宗房地产交易价格3500元／m2，涉及的税费由买方承担，按照规定，该宗房地产所在地区买卖双方分别应该负担的税费为正常成交价格的5％和7％，则正常房地产成交价格为()。

在城市规划上，地下建筑面积以容积率来衡量开发强度。()

房地产市场价格是某种房地产在市场上的()。

成新折扣法适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合,尤其是进行建筑物现值调查,但比较粗略。()

某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（）。

下列选项中，()的最大特点是房地产所有者同时也是经营者，房地产租金与经营者利润没有分开。

承载板法测定土基回弹模量的试验方法，预压值采用()，稳压时间为()，使承载板与土基紧密接触。

12岁，男性，胸片示左下肺3cm肿块，肿块表面光滑、质地均匀，CT平扫为软组织密度，CT增强明显强化，最可能的诊断是

下列药物中，主入肝经气分，善散肝气之郁结，可平肝气之横逆，为疏肝解郁、行气止痛之要药的是

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。

下列关于个人住房贷款发展历程的说法，正确的有()。

区分人类历史上不同社会形态的根本标志是()。

确定我国经济体制改革目标的核心问题是正确认识和处理()。

Withthousandsofyearsofhistoryandmythology【C1】______,Athens—named【C2】______theolive-tree-lovingAthena(goddesso

　　Withthousandsofyearsofhistoryandmythology【C1】,Athens—named【C2】theolive-tree-lovingAthena(goddesso