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某房地产开发用地,其土地面积为10000平米,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元每平米。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
某房地产开发用地,其土地面积为10000平米,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元每平米。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
admin
2020-06-22
21
问题
某房地产开发用地,其土地面积为10000平米,土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2,楼面地价为1500元每平米。后经规划调整,容积率提高到1.6,楼面地价不变,则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
选项
A、375
B、450
C、500
D、600
答案
D
解析
如果楼面地价不随容积率的改变而改变,则补地价(单价)=楼面地价×(新容积率一旧容积率)=1500×(1.6—1.2)=600补地价总价=600×10000=600万元。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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