某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

admin2020-06-22 31

问题某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

选项 A、375
B、450
C、500
D、600

答案D

解析如果楼面地价不随容积率的改变而改变，则补地价(单价)=楼面地价×(新容积率一旧容积率)=1500×(1．6—1．2)=600补地价总价=600×10000=600万元。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列选项中，属于影响房地产价格的社会因素有()。

造成成交价格偏离正常价格的因素()。

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，若2009年底将该土地转让，转让价格为4000万元，该类土地的报酬率为8％，土地使用权在2005年1月1日的价

从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的生产费用，类似于()，是买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发该房地产的必要支出及应得利润。

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人分摊的土地面积为()。

以下房地产估价方法中，属于房地产估价的基本方法的有()。

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是2年，按单利计息方式算出的利息为()元。

_和_就对等合并条款达成协议，如果进展顺利，按照协议完成合并，将诞生欧洲最大、世界第二的证券交易所。()

肾性水肿的临床表现是

消费者权利和经营者义务往往是相对应的，即前者享有的权利是后者应承担的义务，属于这种情况的消费者权利有()。

甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪种合同？丙与丁银行的借款合同中的借款数额应为多少？为什么？

已知某工程各月完成的合同价款如下表所示，若工程预付款限额为100万元。主要材料在合同价款中所占比重为40％，承包工程价款总额为800万元，则工程预付款应在()月开始扣回。

()不完全属于一般市场经济国家基本的宏观调控目标。

创新：僵化

所有值得拥有专利的产品或设计方案都是创新，但并不是每一项创新都值得拥有专利；所有的模仿都不是创新，但并非每一个模仿者都应该受到惩罚。根据以上陈述，以下哪项是不可能的?

WhydidthespeakeroriginallygotoTanglewood?

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1．2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1．6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列选项中，属于影响房地产价格的社会因素有()。

造成成交价格偏离正常价格的因素()。

收益法根据资本化方式的不同，分为()。

估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，若2009年底将该土地转让，转让价格为4000万元，该类土地的报酬率为8％，土地使用权在2005年1月1日的价

从买方的角度来看，房地产价格是基于其社会上的生产费用，类似于()，是买方愿意支付的最高价格不能高于他预计重新开发该房地产的必要支出及应得利润。

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积，按照建筑面积进行分摊的方法计算，该人分摊的土地面积为()。

以下房地产估价方法中，属于房地产估价的基本方法的有()。

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

年利率是10%，存款额为1000元，计息周期是2年，按单利计息方式算出的利息为()元。

_______和_______就对等合并条款达成协议，如果进展顺利，按照协议完成合并，将诞生欧洲最大、世界第二的证券交易所。()

肾性水肿的临床表现是

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已知某工程各月完成的合同价款如下表所示，若工程预付款限额为100万元。主要材料在合同价款中所占比重为40％，承包工程价款总额为800万元，则工程预付款应在()月开始扣回。

()不完全属于一般市场经济国家基本的宏观调控目标。

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所有值得拥有专利的产品或设计方案都是创新，但并不是每一项创新都值得拥有专利；所有的模仿都不是创新，但并非每一个模仿者都应该受到惩罚。根据以上陈述，以下哪项是不可能的?

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_和_就对等合并条款达成协议，如果进展顺利，按照协议完成合并，将诞生欧洲最大、世界第二的证券交易所。()