首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2017
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下: (1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2017
admin
2021-10-26
74
问题
府城房地产开发公司为内资企业,公司于2016年1月~2018年7月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下:
(1)2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2018年7月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元。根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存2年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证,利息支出可按项目进行分摊。
(5)2018年8月开始销售,可售总面积为45000平方米。截至21318年12月底销售面积为40500平方米,取得含税收入40500万元。按一般计税方法计算增值税,剩余4500平方米房屋未销售。
(6)2019年2月底,公司将剩余4500平方米房屋打包销售,收取含税价款4320万元。
其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;清算时允许扣除的税费为243万元;其他开发费用扣除比例为5%;以上成本支出均不含资本化利息费用。
根据上述资料,回答下列问题:
2019年2月公司打包销售的4500平方米房屋应缴纳土地增值税( )万元。
选项
A、378.00
B、428.00
C、320.05
D、425.50
答案
C
解析
单位建筑面积成本费用=27029.25÷40500=0.67(万元);扣除项目金额=0.67×4500=3015(万元);不含税销售收入=4320-(4320-17000×10%)÷1.1×10%=4081.82(万元);增值额=4081.82-3015=1066.82(万元);增值率=1066.82÷3015×100%=35.38%,适用税率为30%。应纳土地增值税=1066.82×30%=320.05(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WEoM777K
本试题收录于:
税法一题库税务师职业资格分类
0
税法一
税务师职业资格
相关试题推荐
某烟草公司2012年8月进口100标准箱卷烟,关税完税价格共计140万元人民币,进口卷烟关税税率为20%,定额税率为150元/箱。该烟草公司进口卷烟应纳消费税()万元。
根据税法规定,下列说法不正确的是()。
甲企业(一般纳税人)销售给乙公司10000件玩具,每件不含税价格为20元,由于乙公司购买数量多。甲企业按原价的8折优惠销售(销售业务开具了一张发票),并提供1/10,n/20的销售折扣。乙公司于10日内付款,则甲企业此项业务的销项税额为(
位于某县的某卷烟厂(一般纳税人)生产销售A级卷烟,同时经营进口卷烟。2012年8月发生如下经济业务:(1)8月3日,自其他企业购进已税烟丝不含税买价180万元,自某烟丝加工厂购进烟丝不含税买价150万元,上述烟丝均取得增值税专用发票,烟丝于8月1
位于某县的某卷烟厂(一般纳税人)生产销售A级卷烟,同时经营进口卷烟。2012年8月发生如下经济业务:(1)8月3日,自其他企业购进已税烟丝不含税买价180万元,自某烟丝加工厂购进烟丝不含税买价150万元,上述烟丝均取得增值税专用发票,烟丝于8月1
某市彩虹化妆品厂为增值税一般纳税人,2012年12月发生如下经济业务:(1)销售自产化妆品15箱。每箱不含税单价为80000元,收取包装物押金共23400元;(2)从某化妆品厂购进化妆品16箱,专用发票上注明每箱不含税进价15000元;
某市彩虹化妆品厂为增值税一般纳税人,2012年12月发生如下经济业务:(1)销售自产化妆品15箱。每箱不含税单价为80000元,收取包装物押金共23400元;(2)从某化妆品厂购进化妆品16箱,专用发票上注明每箱不含税进价15000元;
随机试题
某地利用调查表对抽取的2000人进行了高血压的行为危险因素监测和血压的测定。其中180人自报高血压而且测量结果也显示为高血压,40人血压测量结果显示为高血压而自报常,20人自报高血压而测量结果正常。某市开展的行为危险因素监测采用如下方法:每个月随机抽取
具有支撑气管作用的重要软骨
大量不保留灌肠禁用于
采用静力压桩法施工时,选用压桩设备的设计承载力宜大于压桩阻力的()。
《建设工程质量管理条例》规定,建设单位将工程发包给不具有相应资质等级单位的,责令改正,处以()的罚款。
金融期货合约是约定在未来时间以事先协定价格买卖某种金融工具的标准化合约,标准化的条款包括()。Ⅰ.标的资产Ⅱ.交易单位Ⅲ.交割时间Ⅳ.交易价格
下列各项,()不属于企业期间费用。
公安机关预防、制止和惩治违法犯罪活动的任务主要包括( )。
AlthoughTomwasawarethatitwouldbe(i)______todisplayannoyancepubliclyatthesalesconference,hecouldnot(ii)______
A、Thinkingbeforespeaking.B、Adoptingempathyduringcommunication.C、Focusingonthepresent.D、Listeningattentively.C讲座中提到,
最新回复
(
0
)