某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2012-08-26 59

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（）。

选项 A、市场比较法
B、路线价估价法
C、基准地价系数修正法
D、成本逼近法

答案D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

下列关于土地预告登记的说法中，正确的有()。

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

权属审核主要是指对()的审核。

土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为()。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。问题1．该机构应如何提出申请？2．该机构应如何进行查询？

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

下列属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。

()不属于初始地籍调查工作报告中应反映的主题。

绩效考核的方法有哪些?

关于复审和无效宣告程序，下列说法正确的是?

在()烈度区域，单层砖柱厂房应采用轻型屋盖。

专门用于结算销售货物和提供加工修理修配业务劳动使用的发票是(　　)。

当公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权()以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

根据国家“节约能源管理暂行条例”，下列说法中正确的是()。

美国华盛顿儿童博物馆的格言“我听见就忘记了，我看见就记住了，我做了就理解了”，主要说明了在教育过程中应()

Thepoorqualityofthefilmminedthe____perfectproduct.

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下列关于土地预告登记的说法中，正确的有()。

对宗地自然状况审核的内容主要包括()。

权属审核主要是指对()的审核。

土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为()。

代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项中,说法错误的一项是()。

某土地登记代理机构代理土地的权属状况不明，因此该机构欲向国土资源行政主管部门提出土地登记资料查询，查询内容包括土地登记结果和原始登记资料。问题1．该机构应如何提出申请？2．该机构应如何进行查询？

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

下列属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。

()不属于初始地籍调查工作报告中应反映的主题。

绩效考核的方法有哪些?

关于复审和无效宣告程序，下列说法正确的是?

在()烈度区域，单层砖柱厂房应采用轻型屋盖。

专门用于结算销售货物和提供加工修理修配业务劳动使用的发票是( )。

当公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权()以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

根据国家“节约能源管理暂行条例”，下列说法中正确的是()。

美国华盛顿儿童博物馆的格言“我听见就忘记了，我看见就记住了，我做了就理解了”，主要说明了在教育过程中应()

Thepoorqualityofthefilmminedthe____perfectproduct.

WhoistrueofLisa?

专门用于结算销售货物和提供加工修理修配业务劳动使用的发票是(　　)。