某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0．85，株数保存率r为93％。前三年相同林分投入调查结果显示：该地区评估基准日第一年造林投资为4 000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8％。每年的年林地租金为50

admin2018-01-23 53

问题某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0．85，株数保存率r为93％。前三年相同林分投入调查结果显示：
该地区评估基准日第一年造林投资为4 000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8％。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元／公顷。当地造林成活率要求为85％。
要求：
(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?
(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?
(3)该林木资产的评估价值是多少?

选项

答案(1)林木资产评估重置成本法是按现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估林木资产的评估值的方法。 (2) ①运用重置成本法评估林木资源资产必须确定合理的投资收益率；②运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题；③运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。 (3)评估过程及结论：已知n=3，C₁=4 000+500+200=4 700(元／公顷)，C₂=1 800+500+200=2 500(元／公顷)，C₃=1 800+500+200=2 500(元／公顷)。该小班林木成活率为93％＞85％，故：株数调整系数(K₁)=1 树高调整系数(K₂)=0．85 该林分评估值=15×1×0．85×(4 700×1．08³+2 500 × 1．08²+2 500×1．08)=147 092．24(元)

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

概算指标的编制对象是(　　　)。

结构构件承受荷载的能力与()有关。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

房间布置灵活、适于建造多层办公室、商店的结构体系是()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

吊顶面层施工方法有()。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

用收益法评估企业价值时，下列选项属于需要关注的核心问题是()。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()。

聚合物驱油的层位选择条件是什么？

我国宪法规定：国务院与外国政府缔结的条约和重要协定，须由全国人大常委会决定批准或废除，再由_________予以批准或废除。

克服MRI受检者不良心理反应的措施不包括

血白细胞增多，血小板明显减少，多见于()血白细胞增多，异型淋巴细胞比例常高于l0％，多见于()

α1，α2，α3是矩阵A的不同特征值对应的特征向量，则()。

吸收投资中的出资者都是企业的所有者,但他们对企业并不一定具有经营管理权。()

租入固定资产备查登记簿属于按用途分类的()。

某校为迎接运动会决定在环形跑道内侧插上彩旗，若每隔4米插一面，还剩20面；若改为每隔3米插一面，还缺少35面。那么这条跑道长多少米?()

下列定义数组的语句中，正确的是()。

Helenwasmuchkindertoheryoungestchildthanshewastotheothers,______,ofcourse,madeothersjealous.

资产评估实务（一）

资产评估师

概算指标的编制对象是( )。

结构构件承受荷载的能力与()有关。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

房间布置灵活、适于建造多层办公室、商店的结构体系是()。

施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是()。

吊顶面层施工方法有()。

下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是()。

用收益法评估企业价值时，下列选项属于需要关注的核心问题是()。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是()。

聚合物驱油的层位选择条件是什么？

我国宪法规定：国务院与外国政府缔结的条约和重要协定，须由全国人大常委会决定批准或废除，再由_________予以批准或废除。

克服MRI受检者不良心理反应的措施不包括

血白细胞增多，血小板明显减少，多见于()血白细胞增多，异型淋巴细胞比例常高于l0％，多见于()

α1，α2，α3是矩阵A的不同特征值对应的特征向量，则()。

吸收投资中的出资者都是企业的所有者,但他们对企业并不一定具有经营管理权。()

租入固定资产备查登记簿属于按用途分类的()。

某校为迎接运动会决定在环形跑道内侧插上彩旗，若每隔4米插一面，还剩20面；若改为每隔3米插一面，还缺少35面。那么这条跑道长多少米?()

下列定义数组的语句中，正确的是()。

Helenwasmuchkindertoheryoungestchildthanshewastotheothers,______,ofcourse,madeothersjealous.

概算指标的编制对象是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。