某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500万m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为( )年。

admin2016-02-09 52

问题某市2013年办公楼施工面积为300万m²，竣工面积为120万m²，2014年办公楼新开工面积为500万m²，竣工面积为280万m²。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为( )年。

选项 A、1．70
B、1．79
C、2．43
D、2．86

答案C

解析平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积，[500+(300-120]÷280=2．43(年)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WJhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

地下水、沟渠、河流、江湖、海洋等的污染程度如何,对其附近的房地产价格影响不大。()
肥力是对植物生长、繁殖所必需的因素或栽培植物所必需的条件的总括,这些因素和条件有()。
开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。
开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。
实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它(),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。
直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。
收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤:①调查待开发房地产的基本情况;②选择最佳的开发利用方式;③弄清土地的位置;④弄清土地的面积大小、形状、平整状况、地质状况、基础设施通达程度等;⑤弄清政府的规划限制;⑥弄清将拥有的土地权利。()
估价报告质量的高低,除了取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性,还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量,后者是估价报告的外在质量,两者不可偏废。()
致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

随机试题

下述哪些因素影响尿路结石的形成
适用包胃溶性薄膜衣片的材料是（　　）。
“近朱者赤，近墨者黑”“孟母三迁”说明了()对人的发展的影响。
对收费公路的评价，恰如硬币截然不同的两面：一面是国外，尤其是很多发展中国家，中国的实践似乎让他们坚定了收费公路是穷国交通建设发展方向的信念；一面是国内，恢复收费公路的公益性公路本来面目的呼声此起彼伏。显然，只有将硬币的两面都摊给别人看，才能完整地勾勒出收费
【继昌隆机器缫丝厂】河北师范大学2013年中国史真题
在下列命题中，属于马克思主义辩证法的观点是
(1998年)设函数，讨论函数f(x)的间断点，其结论为()
检查软件产品是否符合需求定义的过程称为______。
(41)______(45)______
TheInternetprovidesanamazingforumforthefreeexchangeofideas.Giventherelativelyafewrestrictionsgoverningaccess

最新回复(0)

某市2013年办公楼施工面积为300万m2，竣工面积为120万m2，2014年办公楼新开工面积为500万m2，竣工面积为280万m2。若不考虑停建、缓建因素，则该市2014年办公楼的平均建设周期为( )年。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

地下水、沟渠、河流、江湖、海洋等的污染程度如何,对其附近的房地产价格影响不大。()

肥力是对植物生长、繁殖所必需的因素或栽培植物所必需的条件的总括,这些因素和条件有()。

开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。

开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它(),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

直接经营型房地产的最大特点,是房地产所有者同时又是经营者,房地产租金与()没有分开。

收益法是求取估价对象(),选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

下述哪些因素影响尿路结石的形成

适用包胃溶性薄膜衣片的材料是（ ）。

“近朱者赤，近墨者黑”“孟母三迁”说明了()对人的发展的影响。

【继昌隆机器缫丝厂】河北师范大学2013年中国史真题

在下列命题中，属于马克思主义辩证法的观点是

(1998年)设函数，讨论函数f(x)的间断点，其结论为()

检查软件产品是否符合需求定义的过程称为______。

(41)______(45)______

TheInternetprovidesanamazingforumforthefreeexchangeofideas.Giventherelativelyafewrestrictionsgoverningaccess

适用包胃溶性薄膜衣片的材料是（　　）。

(41)(45)