首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
背景资料 据中国经济时报报道:物业管理一直是令广大业主头痛的老问题,中消协的投诉统计也显示,近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经入世,已经有不少国外的物业管理公司看好中国这个大市场,而国内的物业管理公司仍然在沿袭过去老的管理模式,难以
背景资料 据中国经济时报报道:物业管理一直是令广大业主头痛的老问题,中消协的投诉统计也显示,近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经入世,已经有不少国外的物业管理公司看好中国这个大市场,而国内的物业管理公司仍然在沿袭过去老的管理模式,难以
admin
2009-11-27
39
问题
背景资料
据中国经济时报报道:物业管理一直是令广大业主头痛的老问题,中消协的投诉统计也显示,近几年关于物业管理的投诉比例正呈现上升趋势。中国已经入世,已经有不少国外的物业管理公司看好中国这个大市场,而国内的物业管理公司仍然在沿袭过去老的管理模式,难以让购房者满意。
问题:
(1)简述物业管理的需求和供给的规律。
(2)简述物业管理市场均衡价格的形成。
(3)简述物业管理市场失灵与政府调节。
选项
答案
(1)物业管理需求是指在某一特定的时间和空间内,在各种可能的物业管理服务价格下,对物业管理服务的需求数量。对物业管理服务的需求也符合一般商品的需求法则,对物业管理服务内容需求的多少及对物业管理服务水平高低的要求,与物业管理服务的价格呈相反的方向变化。 物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内,在各种可能的物业管理服务价格水平下,物业管理企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量。物业管理服务,满足商品供给的一般规律。物业管理企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格同方向变化的。 (2)物业管理市场均衡是一种相对静止的状态。当物业管理市场上物业管理服务的总供给量恰好等于市场总需求量时,物业管理市场价格便会达到一种相对静止的状态,便实现了物业管理市场均衡。 而当物业管理市场需求量不等于供给量时,即为非均衡。由于价格机制的作用,一旦市场失去均衡,就会产生一种自动恢复均衡的力量。因此,物业管理均衡价格的形成,也是由非均衡逐渐走向均衡的过程。 当出现过度需求时,存在着物业管理服务价格上涨的压力。这种压力主要是来自业主,因为有一部分业主愿意支付更高的价格,而这一更高的物业管理价格又将激励物业管理企业提供更多的物业管理服务,从而逐渐克服过度需求的现象。 当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时,又存在着降价的压力,这种压力主要是来自物业管理企业,因为会有一些物业管理企业愿意在更低价格水平上提供物业管理服务,这一更低的价格水平一方面会激励业主对物业管理服务的更多需求,另一方面也会有一部分物业管理企业由于价格较低而放弃部分物业管理服务的供给。这样就会逐渐克服供过于求的现象。 只有当物业管理市场的供给和物业管理市场的需求相等时,物业管理市场才实现均衡。此时的物业管理供给量或需求量就是均衡数量,而物业管理市场供给量与需求量相等时的物业管理服务价格就是物业管理市场的均衡价格。 (3)在实际的市场运作过程中,由于物业管理服务的提供者和消费者对物业管理服务商品的相关信息的掌握程度不同,即物业管理服务供需双方信息不对称,物业管理企业掌握的有关物业管理服务的信息(如成本等)要比业主多一些,这样就很容易导致物业管理市场出现无效率状态。最直接的表现就是物业管理服务的质价不符,至少在这方面很难取信于消费者,这是物业管理市场发展中不和谐现象的根源之一。 由于物业管理市场中非对称信息的存在,还会导致物业管理市场失灵。针对物业管理的特殊性,在解决由非对称信息所导致的市场失灵问题时,通常可以设置健全的激励制度和监督体系。同时,政府也要加大对物业管理市场行为的指导与监管力度,如建立健全物业管理法律法规等。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WPsS777K
本试题收录于:
物业管理综合能力题库物业管理师分类
0
物业管理综合能力
物业管理师
相关试题推荐
胡锦涛主席在2009年9月二十国领导人比斯堡峰会上发表了题为“全力促进增长,推动平衡发展”的讲话中指出:当前国际社会十分关注全球经济失衡问题,失衡的表现为部分国家储蓄消费失衡,贸易收支失衡更表现为世界财富分配失衡、资源拥有和消费失衡、国际货币体系失衡。导致
解决好_______问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重。
深入贯彻落实科学发展观,关键在于()。
非政府组织在我国经济社会发展中的作用()。
2017年8月24日,银行业信息科技风险管理高层指导委员会(简称高指委)广东省联社现场指导会议在银信中心召开,就广东农信IT规划的可行性进行评估,省联社新一期IT规划项目以开放、合作、共享为总思路,构建以()为中心的IT架构和治理模式,致力
按金融风险的性质划分,金融风险可以分为()。
2017年7月20日,由广东省农村信用社联合社主办的2017年广东农信金融业务发展交流会在广东江门成功召开。此次会议上,京东金融与广东省级农信社首次战略结盟,是传统金融与新兴科技公司良性互动的历史性新起点,也是广东农信对新型金融服务模式的大胆尝试。未来,双
社会总、需求大于社会总供给,通常称为需求膨胀或供给短缺,严重时可以引发通货膨胀。通货膨胀的类型包括()。
当前世界各国的国家结构形式基本上有两种,即________和________。我国的国家结构形式属于________。
有些现代高层建筑中安装有自动消防系统,其中包括()等感应装置。
随机试题
经营战略
大眦溢脓的病位在:睑弦赤烂的病位在:
对犬股动脉扩张作用最显著的活血化瘀药是
下列不属于抗精神分裂症药物的是
在工程施工过程中,由于不可抗力事件的发生导致下列费用发生,需要由承包人承担的有()。
广告为消费者提供了购买产品的理由,()则提供了购买的刺激。
导游人员在接受散客送行任务后,应详细阅读送站计划,明确()
我国现阶段的人民民主专政实质上是无产阶级专政,其理由和表现是
下列关于报表和窗体的叙述中,正确的是
Whenwetalkaboutintelligence,wedonotmeantheabilitytogetgoodscoresoncertainkindsoftestsoreventheabilityto
最新回复
(
0
)