府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 25

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额=(17000+17000×5％)×90％=16065(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

某股份有限公司的董事会由11人组成，甲为董事长，乙和丙为副董事长。该董事会某次会议的下列行为中，不符合《公司法》规定的有()。

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有()。

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

某化工企业，某月从一商业企业购进不能构成最终消费品直接进入消费品市场的化妆品(消费税税率30%)，支付不含税价款12万元。未经进一步生产加工而将其直接销售给一家生产厂家，取得含税收入55万元。为此工业企业()。

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刑事案件在法庭审理过程中，遇有特定情形，影响审判进行的，人民法院根据不同情况可以作出延期审理或者中止审理的决定。具备选项所列哪些情形，才构成延期审理?()

在我国，信用卡只能由商业银行发行。()

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五代北方山水画派的代表人物是和。善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是和。

王某与赵某于2009年结婚，2010年王某以个人名义向其舅舅借款20万元购买商品房一套，由夫妻双方共同居住。2013年，王某与赵某因感情不和而离婚。此时，王某以其个人名义借的钱，应如何处理?()

下列说法中错误的一项是______。

税法

注册会计师

某股份有限公司的董事会由11人组成，甲为董事长，乙和丙为副董事长。该董事会某次会议的下列行为中，不符合《公司法》规定的有()。

关于留置权的效力，下列说法中，正确的有()。

公司应当遵循证券法等有关规定编制中期报告，报告主要应记载的内容有()。

甲、乙订立书面合伙协议约定：甲以10万元出资，乙以劳务出资；乙执行合伙企业事务。下列关于合伙协议约定的利润分配和亏损分担，正确的有()。

根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有()。

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

某化工企业，某月从一商业企业购进不能构成最终消费品直接进入消费品市场的化妆品(消费税税率30%)，支付不含税价款12万元。未经进一步生产加工而将其直接销售给一家生产厂家，取得含税收入55万元。为此工业企业()。

透明变性(hyalinedegeneration)

艺术家的灵感是一种()

刑事案件在法庭审理过程中，遇有特定情形，影响审判进行的，人民法院根据不同情况可以作出延期审理或者中止审理的决定。具备选项所列哪些情形，才构成延期审理?()

在我国，信用卡只能由商业银行发行。()

属于短期偿债能力分析比率的是()。

个体内差异评价法

五代北方山水画派的代表人物是________和________。________善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是________和________。

王某与赵某于2009年结婚，2010年王某以个人名义向其舅舅借款20万元购买商品房一套，由夫妻双方共同居住。2013年，王某与赵某因感情不和而离婚。此时，王某以其个人名义借的钱，应如何处理?()

下列说法中错误的一项是______。

五代北方山水画派的代表人物是和。善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是和。