府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 42

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额=(17000+17000×5％)×90％=16065(万元)

解析

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税法

注册会计师

某股份有限公司的董事会由11人组成，甲为董事长，乙和丙为副董事长。该董事会某次会议的下列行为中，不符合《公司法》规定的有()。

上市公司对于其发生的、可能对上市公司股票交易价格产生较大影响而投资者尚未得知的重大事件，应当根据证券法规定向有关部门报告并予公告。下列各项中，属于上市公司重大事件的有()。

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不得担任该上市公司独立董事的有()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

中国公民肖某2002年12月份取得当月工薪收入2400元和1-12月份的奖金3600元。肖某12月份应纳个人所得税()。

税法的构成要素中，区别不同税种的主要标志是()。

某烟草进出口公司2004年9月进口卷烟300标准箱，进口完税价格400万元。假定进口关税税率为60%，消费税固定税额为每标准箱150元，比例税率为45%，该批进口卷烟进口环节应纳消费税为()。

关于α1-抗胰蛋白酶的描述错误的是

A粉防己碱B肼屈嗪C氨氯地平D哌唑嗪E硝普纳经口有效，松弛小动脉平滑肌而起降压作用的是

患者结婚6年不孕，形体肥胖，经行后期，带下量多，色白黏无臭，胸闷纳差，嗜睡无力，肢体多毛，舌淡胖苔白腻，脉濡滑。妇科盆腔检查正常，基础体温连续测定为单相型，男方检查无异常。治疗应首选

原发性肝癌最常见扩散途径是()。

下列不属于新路基填土提高和改善填料性质的措施的是()。

存款人下列事项的变更，需于5个工作日内书面通知开户银行并提供相关证明，及时办理变更手续的有()。

证券经纪商和客户之间的关系是(　　)。

只要企业存在固定成本，则经营杠杆系数必()。

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某股份有限公司的董事会由11人组成，甲为董事长，乙和丙为副董事长。该董事会某次会议的下列行为中，不符合《公司法》规定的有()。

上市公司对于其发生的、可能对上市公司股票交易价格产生较大影响而投资者尚未得知的重大事件，应当根据证券法规定向有关部门报告并予公告。下列各项中，属于上市公司重大事件的有()。

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不得担任该上市公司独立董事的有()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

下列各项中，税务机关可以采取“核定征收”方式征税的有()。

中国公民肖某2002年12月份取得当月工薪收入2400元和1-12月份的奖金3600元。肖某12月份应纳个人所得税()。

税法的构成要素中，区别不同税种的主要标志是()。

某烟草进出口公司2004年9月进口卷烟300标准箱，进口完税价格400万元。假定进口关税税率为60%，消费税固定税额为每标准箱150元，比例税率为45%，该批进口卷烟进口环节应纳消费税为()。

关于α1-抗胰蛋白酶的描述错误的是

A粉防己碱B肼屈嗪C氨氯地平D哌唑嗪E硝普纳经口有效，松弛小动脉平滑肌而起降压作用的是

患者结婚6年不孕，形体肥胖，经行后期，带下量多，色白黏无臭，胸闷纳差，嗜睡无力，肢体多毛，舌淡胖苔白腻，脉濡滑。妇科盆腔检查正常，基础体温连续测定为单相型，男方检查无异常。治疗应首选

原发性肝癌最常见扩散途径是()。

下列不属于新路基填土提高和改善填料性质的措施的是()。

存款人下列事项的变更，需于5个工作日内书面通知开户银行并提供相关证明，及时办理变更手续的有()。

证券经纪商和客户之间的关系是( )。

只要企业存在固定成本，则经营杠杆系数必()。

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证券经纪商和客户之间的关系是(　　)。