府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 36

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额=(17000+17000×5％)×90％=16065(万元)

解析

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根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不得担任该上市公司独立董事的有()。

债权人甲于某年3月11日向法院提出申请乙公司破产，法院于3月4日通知乙公司，并于22日裁定受理破产申请。下列说法中，符合破产申请受理效力的有()。

甲、乙、丙三个股东组建了A有限责任公司。后甲因为欠债，自身财产不足清偿其债务，在其债权人的请求下，法院决定强制执行甲在A公司的股权。下列说法正确的有()。

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

对外省来本地从事临时经营活动的单位和个人，本省税务机关可以售予其发票，但应要求提供担保人，或者根据所领购发票面限额与数量交纳10000元以下的保证金，并限期缴销发票。()

某企业向海关报明后将一台价值65万元的机械运往境外修理，机械修复后准时复运进境。假设该机械的关税税率为5%，支付的修理费和料件费为35万元(经海关审查确定)，该企业缴纳的关税应为1．75万元。()

我国的关税暂定税率优先适用于优惠税率或最惠国税率，按普通税率征税的进口货物不适用暂定税率。()

“医乃仁术”指，医学道德是()

DDS

从形态学上看，属于革兰阴性双球菌的是

A、苦杏仁B、小茴香C、巴豆D、补骨脂E、五味子种皮表皮细胞为1列薄壁细胞，散有近圆形的橙黄色石细胞的中药材是

在防烟排烟系统的活动挡烟垂壁的调试中，常用的检查方法不包括()。

(　　　)是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

试分析隋唐至明清赋役制度发展的历史趋向。

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根据公司法律制度的规定，有限责任公司下列人员中，可以提议召开股东会临时会议的有()。

根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更未经登记即可发生效力的有()。(2009年原制度)

甲上市公司拟聘请独立董事。根据公司法律制度的规定，下列人员中，不得担任该上市公司独立董事的有()。

债权人甲于某年3月11日向法院提出申请乙公司破产，法院于3月4日通知乙公司，并于22日裁定受理破产申请。下列说法中，符合破产申请受理效力的有()。

甲、乙、丙三个股东组建了A有限责任公司。后甲因为欠债，自身财产不足清偿其债务，在其债权人的请求下，法院决定强制执行甲在A公司的股权。下列说法正确的有()。

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

对外省来本地从事临时经营活动的单位和个人，本省税务机关可以售予其发票，但应要求提供担保人，或者根据所领购发票面限额与数量交纳10000元以下的保证金，并限期缴销发票。()

某企业向海关报明后将一台价值65万元的机械运往境外修理，机械修复后准时复运进境。假设该机械的关税税率为5%，支付的修理费和料件费为35万元(经海关审查确定)，该企业缴纳的关税应为1．75万元。()

我国的关税暂定税率优先适用于优惠税率或最惠国税率，按普通税率征税的进口货物不适用暂定税率。()

“医乃仁术”指，医学道德是()

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从形态学上看，属于革兰阴性双球菌的是

A、苦杏仁B、小茴香C、巴豆D、补骨脂E、五味子种皮表皮细胞为1列薄壁细胞，散有近圆形的橙黄色石细胞的中药材是

在防烟排烟系统的活动挡烟垂壁的调试中，常用的检查方法不包括()。

( )是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。

试分析隋唐至明清赋役制度发展的历史趋向。

(　　　)是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。