2. 工程
  3. 某工程项目难度较大，技术含量较高，只有少量潜在投标人可供选择。经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2015年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包

某工程项目难度较大，技术含量较高，只有少量潜在投标人可供选择。经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2015年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包

admin2022-01-05  98
问题 某工程项目难度较大，技术含量较高，只有少量潜在投标人可供选择。经有关招标投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2015年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2015年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。
    B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2015年6月1日，业主又书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2015年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月．竣工日期2014年10月30日。
    承包合同另外规定：
    (1)工程预付款为合同总价的25％。
    (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构(配)件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及构(配)件比重按60％考虑。
    (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整。
    (4)材料和设备均由B承包商负责采购。
    (5)工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
    本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2018年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。
B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?
选项
答案屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。本工程承包人应承担屋面漏水保修责任。承包费用由承包人承担。
解析
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