有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

admin2017-10-24 51

问题有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

选项 A、类似写字楼的客观收益
B、市场比较法
C、该写字楼的实际收益
D、无法估算

答案A

解析无收益不代表没有潜在收益，可根据类似写字楼的客观收益来估算收益价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WV1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权,并签订了销售委托合同。该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收,5月2日陈某购买
2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2014
发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。
在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。
销售房地产的增值税税率为()
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
评估中估价对象状况应选择()。经鉴定，估价对象为基本完好房，其成新率为()。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。假设对于该类房地产，银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点，如果将该房地产用
某房地产评估的估价时点为2007年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2005年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%：由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地同

随机试题

常伴有血管、神经、肌肉等深部组织损伤应诊断为先清除粉末，继之用大量清水冲洗的方法适于
贫血的共同体征，最常见的是
A．峰电位B．阈电位C．负后电位D．局部电位E．正后电位可兴奋细胞受刺激后，首先出现
某浆砌块石重力式挡墙墙高6．0m，墙背直立，顶宽1．0m，底宽2．6m，墙体重度γ=24kN／m3墙后主要采用砾砂回填，填土体平均重度γ=20kN／m3，假定填砂与挡墙的摩擦角δ=0°，地面均布荷载取15kN／m2，根据《建筑边坡工程技术规范》GB503
消防工程验收资料中应提供建筑消防产品的()等合格证明。
根据《会计法》的规定，下列企业中，应当设置总会计师的有()。
提出“罢黜百家，独尊儒术”建议，并对后世的文化教育及选士制度产生了深远影响的人是()。
根据《国家赔偿法》第30条的规定，赔偿义务机关对受害人名誉权、荣誉权造成损害的，在给予赔偿的同时，还应当按照适当的价值，以赔偿金的方法给予赔偿。(　　)
[*]
July11Ileftonmytriptoday.Havingbeenoverseasbefore,Ifeltsomewhatateasewiththeideaoftraveling【B1】______.

最新回复(0)

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括()。

在商品住房交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供()。

销售房地产的增值税税率为()

评估中估价对象状况应选择()。经鉴定，估价对象为基本完好房，其成新率为()。

常伴有血管、神经、肌肉等深部组织损伤应诊断为先清除粉末，继之用大量清水冲洗的方法适于

贫血的共同体征，最常见的是

A．峰电位B．阈电位C．负后电位D．局部电位E．正后电位可兴奋细胞受刺激后，首先出现

消防工程验收资料中应提供建筑消防产品的()等合格证明。

根据《会计法》的规定，下列企业中，应当设置总会计师的有()。

提出“罢黜百家，独尊儒术”建议，并对后世的文化教育及选士制度产生了深远影响的人是()。

根据《国家赔偿法》第30条的规定，赔偿义务机关对受害人名誉权、荣誉权造成损害的，在给予赔偿的同时，还应当按照适当的价值，以赔偿金的方法给予赔偿。( )

[*]

July11Ileftonmytriptoday.Havingbeenoverseasbefore,Ifeltsomewhatateasewiththeideaoftraveling【B1】______.

根据《国家赔偿法》第30条的规定，赔偿义务机关对受害人名誉权、荣誉权造成损害的，在给予赔偿的同时，还应当按照适当的价值，以赔偿金的方法给予赔偿。(　　)