下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

admin2009-11-23 58

问题下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

选项 A、房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押
B、房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记
C、甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效
D、以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押

答案B,D

解析依据《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”故A项中说法错误。依据该法第36条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”可知B项正确。依该法第38条第4项规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让该房地产。C项中甲只征得乙的口头同意是不合法的，故C项错误。依该法第48条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”可知，以划拨方式取得土地使用权是不能单独设定抵押的，除非和土地上的房屋所有权一同设定抵押。故D项说法正确。本题BD项当选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/WbDy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产转让、抵押交易有关的说法正确的有：

试卷一

法律职业资格

处理刑事案件的核心环节是什么?

下列关于仲裁和民事诉讼审理方式的表述中，哪些符合我国现行法律规定?

甲是某新华书店的经理，了解到某英语教材十分畅销，擅自以该新华书店的名义在某印刷厂印制了他人享有专有出版权的该教材25万套，非法经营额达到350余万元，非法所得100余万元，全部据为已有。对甲的行为：

某市地质局通过监测观察发现，该市近期可能发生较大强度的地震灾害，根据《突发事件应对法》的规定，下列可以采取的措施有哪些?

关于规章的监督程序和主体，下列表述正确的是哪些?

海宁市山南县石河镇工商所在市场检查过程中，发现个体工商户吴某出售劣质商品，坑害消费者，遂对其处以300元的罚款。吴某对此处罚决定不服，拟提起行政复议。回答下列问题：

社会主义法治理念是马克思主义法律观中国化的最新成果。有关这一表述，下列哪一说法是不成立的?

有关皮疹处理方式不正确的是

肛裂患者排便后出现第二次持续疼痛的主要原因是

由反应Fe(s)+2Ag+(aq)=Fe2+(aq)+2Ag(s)组成原电池，若仅将Ag+浓度减小到原来浓度的1／10，则电池电动势会()。

建筑石膏具有的特性包括()。

关于新股申购类理财产品收益率影响因素的说法，正确的是()。

当前，我国电信业监管直接依据的基本法规是()。

以下各项按时间先后顺序排列正确的是()。

辩证唯物主义和旧唯物主义虽然都坚持反映论，认为认识是主体对客体的反映，但是两者之间又有着性质上的区别。这种区别有（）

以下程序的输出结果是main(){inta=0,i；for(i=1;i＜5i++){switch(i){case0:case3:a+=2;case