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某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。问:该家庭能购买此房的最高总价是多少?若第5年末银行贷款
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。问:该家庭能购买此房的最高总价是多少?若第5年末银行贷款
admin
2010-06-12
29
问题
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。问:该家庭能购买此房的最高总价是多少?若第5年末银行贷款利率上调为9%,为保持原月偿还额不变,则:该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元?如果不提前偿还贷款,则需将贷款期限延长多少年?
选项
答案
(1)月还款额=7000×25%=1750(元),月利率=6%/12=0.5% [*] (2)月利率=9%/12-0.75% [*] 则第6年年初需要一次性还款额=207381.15-172538.47=34842.68(元) (3)若保持1750的月还款额不变,需要偿还的年限为n, [*] 当n=7时,1.0075
84
-1.8732 当n=6时,1.0075
72
=1.7125 [*]
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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