某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。问：该家庭能购买此房的最高总价是多少?若第5年末银行贷款

admin2010-06-12 20

问题某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%，若采用按月等额偿还方式。问：该家庭能购买此房的最高总价是多少?若第5年末银行贷款利率上调为9%，为保持原月偿还额不变，则：该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款多少元?如果不提前偿还贷款，则需将贷款期限延长多少年?

选项

答案(1)月还款额=7000×25%=1750(元)，月利率=6%/12=0.5% [*] (2)月利率=9%/12-0.75% [*] 则第6年年初需要一次性还款额=207381.15-172538.47=34842.68(元) (3)若保持1750的月还款额不变，需要偿还的年限为n， [*] 当n=7时，1.0075₈₄-1.8732 当n=6时，1.0075₇₂=1.7125 [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Wbmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估价值的误差范围。

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()。

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。

以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是()。

构成利率最高界限的是()。

某投资商拟分别在市级、区级和社区级商业街各投资一个能获得租金收入的商铺，如果其他条件相同，设其投资风险为V1、V2、V3，则三者关系是()。

由于房地产开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量．或者根据房地产的降价及时地缩减开发量，都存在着程度不同的困难，因此，房地产供给的价格弹性是比较小的。()

新小说派

试述需求层次理论的内容。

简述ERP的作用和功能。

商品经济产生和发展的最终决定性因素是()

Americaisacountryonthemove.Inunheardofnumbers,peopleofallagesareexercisingtheirwaytobetterhealth.According

不属于正常体液与组织中的抗菌物质是

咳嗽初起，忌用()

女患者，13岁，月经初潮，量偏多，现停经4个月未行经，带下偏多，质稀透明，余无明显不适。诊断为

不可以转让合同债权的情况，不包括()。

简述深层加工与表层加工的区别以及促进学生深层加工的教学策略。