首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
admin
2022-03-28
44
问题
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给刘某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时,不应开展的工作为( )。
选项
A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷
答案
D
解析
物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况,向业主提出一些化解房屋缺陷的建议,以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件,在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,首先要求出售方提供合法的证件,其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X36f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为(
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务。刘某是一名烟酒店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人王某与刘某签订了房屋租赁合同。王
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务。刘某是一名烟酒店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人王某与刘某签订了房屋租赁合同。适
房地产分销渠道的起点是()。
房地产项目定位的内容主要有()。
房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有()。
通常情况下,新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的()。
下列关于写字楼客户消费特征与心理分析的说法,错误的是()。
房地产经纪人应把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为()。
为了能与对手展开竞争,房地产企业需要在营销过程中确定它能为之最有效服务的目标市场,根据目标市场的需求开发和销售有针对性的产品,该产品定位方法是()。
随机试题
给定曲线y=x3与直线y=px-q(其中p>0),求p与q为何关系时,直线y=px-q是y=x2的切线。
APTT是反映
患者咳嗽痰白清稀,食少便溏,下肢轻度浮肿,舌淡苔自,脉弱。治疗应选用
不同平面坐标系统间常采用相似变换,其变换一般需要()转换参数,求解转换参数的个数以及至少需要公共点坐标的个数是()。
下列燃烧类型中属于混合燃烧的是()。
为了保护未成年人的身心健康及其合法权益,促进未成年人健康成长,根据《宪法》,我国制定了《中华人民共和国未成年人保护法》。下列描述与《未成年人保护法》不一致的是()。
下列机构属于宪政史上出现的或目前尚存的违宪审查机构的有()。
ReadStephenOverell’sreviewofabookbyFrancesCairncrosscalledTheInsidiousTechRevolution,andthequestionsontheopp
Theabilityoffallingcatstorightthemselvesinmidairandlandontheirfeethasbeenasourceofwonderforages.Biolo
A、Awarenessofthedangersofsmoking.B、Steadyresolvetoquit.C、Groupsupporting.D、Professionalconsultation.C
最新回复
(
0
)