首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
admin
2022-03-28
47
问题
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给刘某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时,不应开展的工作为( )。
选项
A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷
答案
D
解析
物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况,向业主提出一些化解房屋缺陷的建议,以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件,在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,首先要求出售方提供合法的证件,其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X36f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。相对于开发新客户,刘某这类客户给甲公司带来的直接好处为(
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,
()属于存量房经纪业务交易条件的协商部分。
房地产项目从上市取得到上市销售,房地产营销划分为()等阶段。
房地产分销渠道一般为短渠道,其主要原因有()。
存量房销售的特点包括()。
房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入,其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况,业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有,这种房源信息共享方式是()。
当房地产经纪人实地勘察一套住宅房源后,发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时,该房地产经纪人正确的做法是()。
房地产经纪人在询问客户需求时,适宜采用的提问方式是()。
购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪人必须分析客户的()。
随机试题
补体
患者,女,22岁。劳力性心悸气促1年,昨晚2时突起呼吸困难,不能平卧,咳吐大量粉红色泡沫痰。查体:唇发绀,心尖区触及舒张期震颤,心尖区闻舒张期隆隆样杂音,第一心音增强,肺部布满大量哮鸣音及湿性啰音。该患者咳出大量粉红色泡沫痰的原因是
关于经济制度与宪法关系,下列哪一选项是错误的?(2009年卷一22题,单选)
以下各项中,()在进出海关特殊监管区域办理报关手续时不适用保税通关制度。
下列关于有限责任公司股东义务的说法中,错误的是()。
文艺复兴时期的帕勒斯特里那属于()。
【2015年安徽.单选】为了使学生获得一点知识的亮光,教师应吸进整个光的海洋。这句话是指教师应该具备()。
【2013年烟台龙口市真题】马克思主义教育学在教育起源问题上坚持()。
A、 B、 C、 D、 A每个图形的小图形种类数依次是1、2、3、4,选项中只有A有5种小图形。
该市2013年制造业产值比上年大约提高了多少?
最新回复
(
0
)