首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定
admin
2022-03-28
61
问题
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买刘某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在刘某名下,但实际上为刘某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与刘某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给刘某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受刘某的售房委托时,不应开展的工作为( )。
选项
A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷
答案
D
解析
物业查验包括两部分。(1)现场查验。房地产经纪人员在接受业主委托后,应在业主或其代理人的带领下,亲临现场,实地查勘房屋状况。房地产经纪人员应根据现场查验后所了解的情况,向业主提出一些化解房屋缺陷的建议,以利于成交。(2)产权调查。房屋产权清晰是成交的前提条件,在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,首先要求出售方提供合法的证件,其次到房地产登记机构查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X36f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向,
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务。刘某是一名烟酒店经营者,拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下,房屋所有权人王某与刘某签订了房屋租赁合同。王
房地产经纪人向委托人介绍房源时,正确的做法有()。
存量房销售的特点包括()。
房地产经纪人在分析写字楼项目市场时,应重点分析区域内()。
通常情况下,新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的()。
关于商业地产项目招商的原则,说法错误的是()。
购房过程中,大多数客户通常是几个人一起看房,这要求房地产经纪人必须分析客户的()。
随机试题
于老师上高中速写课时用35分钟作了三幅画进行示范,分别是坐着的人、站着的人和行走的人,从正面、侧面、二分之一侧面充分表现了人在各种动态之下的形体关系。在练习时,于老师给学生10分钟时间,要求用简练的线条完成一幅“站着的人”速写作品。下课时,学生们有的对自己
建筑构件的耐火性能是以()的耐火极限为基础,再根据其他构件在建筑物中的重要性和耐火性能可能的目标值调整后确定的。
与第一审程序和第二审程序相比,下列有关审判监督程序特点的表述中,不正确的是()。
()中富含最理想的天然优质蛋白质。
个人行为的动力和参考系是()。
两列火车车头相齐同时同向行进,经过12秒后快车超过慢车;如果这两列火车车尾相齐同时同向行进,则经过9秒后快车超过慢车。已知快车每秒行18米,慢车每秒行10米,求两列火车的长度分别是()。
折现系数
关于操作系统的叙述哪一个是不正确的?
请在【答题】菜单下选择【进入考生文件夹】命令,并按照题目要求完成下面的操作。注意:以下的文件必须都保存在考生文件夹下。请根据提供的素材文件“ppt素材.docx”中的文字、图片设计制作演示文稿,并以文件名“ppt.pptx”存盘,具体要
A、Hedidalotofoutdooractivities.B、Hewaspushedhardtostudyeveryday.C、Heattendedprivateclassesafterschool.D、He
最新回复
(
0
)