某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为

admin2019-01-04 75

问题某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、2017年该项投资性房地产应计提折旧37．13万元
B、2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D、2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

答案C，D

解析采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2017年投资性房地产增加当期营业利润的金额=180—(810—660)=30(万元)，选项C正确，选项B错误；2017年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

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