甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2015-06-17 31

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品是预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。
请回答下列问题：
对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是：( )

选项 A、戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途
B、若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同
C、如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利
D、如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任

答案A

解析依据《合同法》第216条的规定，出租人不仅应交付合同约定的租赁物，而且应保证租赁物在整个租赁期间符合约定用途，故A选项正确。对于租赁合同维修义务没有约定的由出租人承担，承租人可要求出租人进行维修或者自己维修要求出租人承担维修费用，或者要求延长租期或减少租金，但无权要求解除合同，故B选项错误。对于承租人在订立合同时知道租赁物存在瑕疵仍然承租，租赁物危及人身安全的，承租人有权解除合同。如果仅是部分租赁物存在瑕疵危及人身安全，则不享有解除整个合同的权利，故C选项错误。对于正常使用租赁物消耗或者损坏的，其后果应由出租人承受，出租人不能要求承租人承担违约责任，故D选项错误。本题正确选项为A。

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甲是某知名教授乙的助手，并利用工作便利，偷得乙所有的一项技术秘密的资料，出卖给丙公司，丙公司遂应用于生产，后乙发现，起诉于法院。下列说法正确的是：()

以下行为中，构成无因管理的是：()

某律师在向客户介绍商标注册审查程序时，有如下一些说法，其中哪个说法是正确的?()

甲、乙二人各出资5万元购买了一间商品房，开始由二人共同居住，现二人决定分割。下列就共有物的分割说法正确的是：()

相关者利益最大化，要求重视相关利益群体的利益，因此将股东利益放到了次要地位。()

自拆自建行为，不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。()

签发进场通知、审批开工申请是施工监理()阶段的工作内容。

一般情况下，报关应备单证中的特殊单证包括()。

某企业为增值税一般纳税人，2019年2月欠缴以前月份的增值税额10万元，2月底进项税额大于销项税额形成留抵税额6万元，则月末企业的会计处理正确的是()。

观音洞为雁荡山第一洞天。()

有一家庭PC机用户使用MODEM通过电话线上网，如果在网络较为畅通时间(例如早上4点)下载文件，1小时下载了大约10MB。试问所用MODEM的数据传输速率是(　　　)。

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签发进场通知、审批开工申请是施工监理()阶段的工作内容。

一般情况下，报关应备单证中的特殊单证包括()。

某企业为增值税一般纳税人，2019年2月欠缴以前月份的增值税额10万元，2月底进项税额大于销项税额形成留抵税额6万元，则月末企业的会计处理正确的是()。

观音洞为雁荡山第一洞天。()

有一家庭PC机用户使用MODEM通过电话线上网，如果在网络较为畅通时间(例如早上4点)下载文件，1小时下载了大约10MB。试问所用MODEM的数据传输速率是( )。

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