某企业有原值为5000万元的房产,2017年1月1日将其中的20%用于对外投资联营,投资期限为10年,承担投资风险。已知,当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2017年度应缴纳房产税( )万元。

admin2021-10-15  41

问题 某企业有原值为5000万元的房产,2017年1月1日将其中的20%用于对外投资联营,投资期限为10年,承担投资风险。已知,当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定,该企业2017年度应缴纳房产税(     )万元。

选项 A、60
B、50
C、48
D、38.4

答案D

解析 对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税。用于对外投资联营的部分,由于该企业承担投资风险,视同将房屋产权转移到被投资方,由被投资方以房产余值计算缴纳房产税;剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税,应纳税额=5000×(1-20%)×(1-20%)×1.2%=38.4(万元)。
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