甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2014-10-17 31

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要

选项

答案(1)甲、乙之间签订的房屋买卖合同中交付的性质属于占有改定，即甲、乙在买卖合同中的约定并未现实交付，而是由出卖人继续占有标的物，而买受人甲仅仅取得了房屋的间接占有，故为占有改定。 (2)甲自5月16日取得房屋的所有权，因为根据我国法律的规定，不动产所有权自办理登记过户时起转移。本案甲、乙双方办理房屋过户登记的时间为5月16日，所有权则从即日起由乙转移给甲。 (3)房屋所有权归丙，因为确认所有权的标志是登记，不动产以登记为公示方式，故所有权归丙。 (4)甲、乙之间的租赁合同有效，因为根据合同法的有关规定，在

解析本案例适用的法条主要有：《合同法》第133条(标的物所有权的转移)、第229条(买卖不破租赁)。这里有一个问题需要澄清，即《合同法》第133条的适用问题，第133条规定的“法律另有规定或者当事人另有约定的除外”，法律另有规定指的是不动产以登记为所有权转移的情形，当事人另有约定主要是指当事人约定的所有权保留条款。

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借助摄像机、录像机等训练师范生或在职教师教学技能的一种小型教学活动，称为——。

有别于人类一般实践活动中直接经验的获得方式，教育实践往往将直接经验典型化、——，主要方式是实验、演示、教学录像，参加一定的生产劳动、社会调查，设置模拟的生活情境让学生体验等。

谈谈课程现代化的基本特点及其对当前我国课程改革的启示。

现代教育对文化的选择主要通过对——的选择、对教育方式方法的选择来实现。

尽管冬天来临了，工业消费者使用的石油价格今年特别低，并且可能会保持下去。所以，除非冬天特别寒冷，工业消费者使用的天然气价格也可能会保持在低水平。下面哪项，如果正确，为上面的结论提供了最多的支持?

依我国继承法的规定，第二顺序的法定继承人有()。

属于体词性短语的是()

利用安全检查表法进行危险源辨识时的缺点是(　　)。

在Word编辑菜单中，“粘贴”菜单命令呈灰色，说明()。

下列各项中，不属于增值税征税范围的是()。

以下属于从业人员销售活动禁止事项的是()。

小张家养了一只大狗和一只小狗。现在，小狗的体重只有大狗的一半。如果两只狗的体重各增加5千克，那么小狗的体重将达到大狗的60％。据此可知，若两只狗的体重各增加10千克，小狗、大狗的体重比将会是：

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借助摄像机、录像机等训练师范生或在职教师教学技能的一种小型教学活动，称为——。

有别于人类一般实践活动中直接经验的获得方式，教育实践往往将直接经验典型化、——，主要方式是实验、演示、教学录像，参加一定的生产劳动、社会调查，设置模拟的生活情境让学生体验等。

谈谈课程现代化的基本特点及其对当前我国课程改革的启示。

现代教育对文化的选择主要通过对——的选择、对教育方式方法的选择来实现。

尽管冬天来临了，工业消费者使用的石油价格今年特别低，并且可能会保持下去。所以，除非冬天特别寒冷，工业消费者使用的天然气价格也可能会保持在低水平。下面哪项，如果正确，为上面的结论提供了最多的支持?

依我国继承法的规定，第二顺序的法定继承人有()。

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利用安全检查表法进行危险源辨识时的缺点是( )。

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下列各项中，不属于增值税征税范围的是()。

以下属于从业人员销售活动禁止事项的是()。

小张家养了一只大狗和一只小狗。现在，小狗的体重只有大狗的一半。如果两只狗的体重各增加5千克，那么小狗的体重将达到大狗的60％。据此可知，若两只狗的体重各增加10千克，小狗、大狗的体重比将会是：

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