府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 47

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额=(2450+3150)×90％=5040(万元)

解析

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根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于有限合伙人当然退伙的有()。

(2015年)乙公司有个塔吊，甲和乙公司签订了代理合同，甲代理乙公司将该塔吊出售，甲的下列情况中属于滥用代理权的有()。

根据规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据票据法律制度的规定，下列有关在票据上签章效力的表述中，正确的有()。(2002年)

根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业合伙人的出资方式有()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。

内、外资企业所得税在下列政策方面的规定相一致的有()。

忠诚于人民教育事业是我国教师职业道德的基本原则。()

铸件的化学分析一般分为()和成品铸件终端检验。

以单行法规来专门规定冲突法的有：1896年《德国民法施行法》、1898年《日本法例》、_、_、1939年《泰国国际私法》等。

生产设备配置的作为安全技术措施的离合装置、制动装置或联锁装置在传动链中，必须起________性作用，即只有通过这些装置的动作，才能保障安全，避免危险。()

A企业从事陆路运输服务，为小规模纳税人。2015年12月提供货物运输服务取得收入80万元，该企业当月应缴纳的增值税为()万元。

中医与京剧、国画并称为中国的三大国粹。以下有关中医的说法不正确的是()。

将700克14．3％的盐水与900克11．1％的盐水混合后，再加入200克盐．蒸发掉300克水后．该盐水的浓度为()。

有如下程序:#include#includeusingnamespacestd;classMyBag{public:MyBag(stringb

Accordingtothespeaker,howmanysingersarethereinthebandoftheBeatles?

税法

注册会计师

根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于有限合伙人当然退伙的有()。

(2015年)乙公司有个塔吊，甲和乙公司签订了代理合同，甲代理乙公司将该塔吊出售，甲的下列情况中属于滥用代理权的有()。

根据规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

根据票据法律制度的规定，下列有关在票据上签章效力的表述中，正确的有()。(2002年)

根据《合伙企业法》的规定，普通合伙企业合伙人的出资方式有()。

纳税人购进货物或增值税应税劳务,准予从销项税额中抵扣进项税额的有()。

下列各项中，符合外商投资企业和外国企业所得税法有关规定的有()。

内、外资企业所得税在下列政策方面的规定相一致的有()。

忠诚于人民教育事业是我国教师职业道德的基本原则。()

铸件的化学分析一般分为()和成品铸件终端检验。

以单行法规来专门规定冲突法的有：1896年《德国民法施行法》、1898年《日本法例》、_____、_____、1939年《泰国国际私法》等。

生产设备配置的作为安全技术措施的离合装置、制动装置或联锁装置在传动链中，必须起________性作用，即只有通过这些装置的动作，才能保障安全，避免危险。()

A企业从事陆路运输服务，为小规模纳税人。2015年12月提供货物运输服务取得收入80万元，该企业当月应缴纳的增值税为()万元。

中医与京剧、国画并称为中国的三大国粹。以下有关中医的说法不正确的是()。

将700克14．3％的盐水与900克11．1％的盐水混合后，再加入200克盐．蒸发掉300克水后．该盐水的浓度为()。

有如下程序:#include#includeusingnamespacestd;classMyBag{public:MyBag(stringb

Accordingtothespeaker,howmanysingersarethereinthebandoftheBeatles?

以单行法规来专门规定冲突法的有：1896年《德国民法施行法》、1898年《日本法例》、_、_、1939年《泰国国际私法》等。