关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 28

问题关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

选项 A、物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B、它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C、能够改变它和惟一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D、它代表物业实际获取的收入

答案D

解析潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入;它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时可以获得的租金收入。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/XRmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]
在估价中选择4个可比实例：甲成交价格4800元／m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元／m2，建筑面积120m2，首付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元／m2，建筑面积
估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]
土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。
物质折旧又称(),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。
某地块甲价格为2000元/m2,地块乙为2200元/m2,若甲允许的容积率为7,乙为5,其他条件两块地相同,则两块地总价相比有()。
可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。
投资者购买收益性房地产,实质是()。
假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

随机试题

证券交易中基本分析法主要关心的是()
计算二重积分，其中D是由x+y=一1，x=0，y=0所围成的区域．
能引起纤维素样坏死的病变有
利用贝克曼梁回弹弯沉值作为工程评价控制指标时，直接用FWD弯沉值与工程标准比较得出结论。()
消火栓箱按其水带的安置方式可分为()。
Afewdecadesago,theworldbankingcommunityinventednewElectronicFundsTransfer(EFT)systemstomovemoneymoreefficient
在窗体上画一个名称为List1的列表框，一个名称为Labe11的标签，列表框中显示若干城市的名称。当单击列表框中的某个城市名时，该城市名从列表框中消失，并在标签中显示出来。下列能正确实现上述操作的程序是()。
有如下程序：PrivateSubForm_Click()DimnAsInteger,aAsStringDimLAsInteger,CAsIntegern=InputBox("请输入一个整数")
青春不是生命中的某一阶段，而是一种心境；青春不是粉面红唇和柔膝，而关乎坚忍不拔的意志，恢宏丰富的想象和热烈旺盛的情感；青春是生命之深泉不息地喷涌。青春是一种气质，勇气不断超越怯懦；青春是一种愿想，耽于安逸总为勇于进取所取代。此等气质愿想，不唯见于
A、OnTuesday.B、OnSaturday.C、OnSunday.D、OnMonday.A

最新回复(0)

关于潜在毛租金收入说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的(),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

物质折旧又称(),是建筑物在实体方面的损耗所造成的价值损失。

某地块甲价格为2000元/m2,地块乙为2200元/m2,若甲允许的容积率为7,乙为5,其他条件两块地相同,则两块地总价相比有()。

可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

投资者购买收益性房地产,实质是()。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

证券交易中基本分析法主要关心的是()

计算二重积分，其中D是由x+y=一1，x=0，y=0所围成的区域．

能引起纤维素样坏死的病变有

利用贝克曼梁回弹弯沉值作为工程评价控制指标时，直接用FWD弯沉值与工程标准比较得出结论。()

消火栓箱按其水带的安置方式可分为()。

Afewdecadesago,theworldbankingcommunityinventednewElectronicFundsTransfer(EFT)systemstomovemoneymoreefficient

在窗体上画一个名称为List1的列表框，一个名称为Labe11的标签，列表框中显示若干城市的名称。当单击列表框中的某个城市名时，该城市名从列表框中消失，并在标签中显示出来。下列能正确实现上述操作的程序是()。

有如下程序：PrivateSubForm_Click()DimnAsInteger,aAsStringDimLAsInteger,CAsIntegern=InputBox("请输入一个整数")

A、OnTuesday.B、OnSaturday.C、OnSunday.D、OnMonday.A