公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2021-02-22 36

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先，银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
E、公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿

答案A,C

解析根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以对公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

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某企业采购A材料1000公斤，买价10000元，增值税1700元，途中合理损耗10公斤，A材料的计划成本为每公斤11元，该企业采用计划成本法核算材料，则此次采购产生的材料成本差异为()。

(　　　)是指保险公司为承担未了结的预期保险责任，而依法规定从保险费收入中提取的准备资金。

我国储蓄有存款自愿、存款有息、为储户保密和(　　　)的原则。

下列各项中，构成自营固定资产成本的有(　　　)。

企业在自行研究管理用无形资产过程中发生的研究费用，正确的会计处理是计入(　　　)。

下列有关融资租入固定资产折旧政策的表述中，不正确的是(　　　)。

关于法人的民事权利能力，下列不正确的说法是(　　　)。

如果一国的国际收支因为本国的通货膨胀率高于他国的通货膨胀率而出现不均衡，则称该国的国际收支不均衡是()。

肾结核的感染途径多是（）

关于子宫腺肌病的叙述正确的是

“治疗苯二氮革类药物中毒”的药物不是

再生沥青混合料性能试验指标有：（）。

实物投资的标的物不包括()。

下列不属于内部流程引起的操作风险的是()。

保险人放弃对第三者请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。()

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( )是指保险公司为承担未了结的预期保险责任，而依法规定从保险费收入中提取的准备资金。

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下列各项中，构成自营固定资产成本的有( )。

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下列有关融资租入固定资产折旧政策的表述中，不正确的是( )。

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下列有关融资租入固定资产折旧政策的表述中，不正确的是(　　　)。

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