公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法

admin2021-02-22 31

问题公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有( )。

选项 A、银行可以对公民甲的住房折价或变卖受偿
B、因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效
C、公民乙的抵押权未设立
D、公民乙的抵押权在先，银行的抵押权在后，故公民乙应先于银行受偿
E、公民乙可以公民甲的住房折价或变卖受偿

答案A,C

解析根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未登记的，抵押权合同生效，抵押权未设立。因此，公民乙的抵押权未设立，银行可以对公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿。

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下列有关固定资产会计核算的表述中，不正确的是(　　　)。

下列有关保险合同的当事人和关系人的说法正确的是(　　　)。

下列有关管理人的表述中，B的是(　　　)。

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流转税是以商品流转额和非商品流转额为征税对象的税，下列属于此类税的是(　　　)。

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