甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2013年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以

admin2016-03-15 54

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2013年度发生的有关交易或事项如下：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零．采用年限平均法计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
要求：
根据会计资料(1)，编制2013年相关会计分录。

选项

答案借：投资性房地产——商品房 9000 贷：开发产品 9000 借：其他业务成本(9000／50×11／12) 165 贷：投资性房地产累计折旧 165

解析

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下列各项中,构成乙公司关联方的有()。

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在同次股份发行中，相同种类的股份，每股的发行条件和发行价格应当相同。()

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就国民收入核算来说，实际经济活动当中没有售出的商品()。

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下列各项中,构成乙公司关联方的有()。

当()的时候,企业应当变更会计政策。

按我国企业会计制度的要求,出于谨慎,企业采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时,应使用总额比较法确定期末结存存货的价值。()

下列各项业务中,会引起期末存货账面价值发生增减变动的是()。

债券折溢价在债券存续期间内应系统合理地摊销,所采用的摊销方法应为实际利率法。()

在非货币性交易准则中,下列说法不正确的有()。

下列有关所得税的说法中，正确的有()。

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的表述中，不正确的有()。

电子书制作的流程包括()等。

L为连接(1，0)与(0，1)的直线段，则=()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生的下列质量缺陷中，应当由施工单位承担保修责任的是()。

有些银行在市场上占有极大的份额，控制和影响着其他商业银行的行为，这类银行可以采用的市场定位方式是()。

银行职业道德的基本要求是( )。

在同次股份发行中，相同种类的股份，每股的发行条件和发行价格应当相同。()

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就国民收入核算来说，实际经济活动当中没有售出的商品()。

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银行职业道德的基本要求是(　　)。