关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 40

问题关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

选项 A、估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B、估价时点由估价目的决定
C、估价对象由委托人和估价目的决定
D、估价类型由估价师决定

答案D

解析 D选项，估价对象不能简单地根据委托人的要求来确定，也不能根据估价师的主观愿望来确定，而应是估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和估价时点，依据有关法律、法规、规章和政策并经委托人认可后确定的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Xj1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，提交的商品房预售方案不包括()。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()的罚款。
下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。
下列()属于房地产广告具有的特点。
以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()
下列关于房地产所有权的说法中，错误的有()。
齐某与孙某为夫妻，二人于2018年5月1日在某房地产广告宣传下，通过住房公积金进行贷款，购买了1套100m2的新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2018年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。房屋登
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
某房地产评估的估价时点为2007年6月18日，现选取一可比案例A，其中有关资料如下：可比案例A的成交价格为4000元/m2，成交时间为2005年6月18日；由于买方急于出售，可比案例A的成交价格比正常价格低7%：由于可比案例单价区域因素好于估价对象，当地同

随机试题

economicglobalization
患者，男，45岁。暴饮暴食后出现上腹阵发性疼痛，并伴有腹胀、恶心、呕吐。呕吐物为宿食，停止肛门排气，患者半年前曾做过阑尾切除术。体检：腹胀、软，见肠型，轻度压痛，肠鸣音亢进。该患者出现肠梗阻，最可能的原因为
牛黄的功效是
对脑干损害有定位意义的体征是()
“十二五”时期，要加快发展现代农业，坚持走中国特色农业现代化道路，把保障()作为首要目标，加快转变农业发展方式，提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力。
地陪应在旅客抵达饭店后尽快办理入店手续，在游客进入房间前，地陪要向其介绍饭店的就餐形式、地点、时间。游客到餐厅的第一餐，地陪应主动引进。()修改：___________________________________
二十世纪二十年代，中国共产党在江西领导的主要革命斗争(运动)有()。
简要分析如何坚持开放发展。
Ifyouhaveeverwonderedhowanelephantsmells,scientistshavetheanswer.ResearchershavediscoveredthatAfricanElephants
Areyouinterested______tennis?

最新回复(0)

关于明确估价基本事项的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，提交的商品房预售方案不包括()。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处()的罚款。

下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。

下列()属于房地产广告具有的特点。

以土地便用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()

下列关于房地产所有权的说法中，错误的有()。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

economicglobalization

牛黄的功效是

对脑干损害有定位意义的体征是()

“十二五”时期，要加快发展现代农业，坚持走中国特色农业现代化道路，把保障()作为首要目标，加快转变农业发展方式，提高农业综合生产能力、抗风险能力和市场竞争能力。

地陪应在旅客抵达饭店后尽快办理入店手续，在游客进入房间前，地陪要向其介绍饭店的就餐形式、地点、时间。游客到餐厅的第一餐，地陪应主动引进。()修改：___________________________________

二十世纪二十年代，中国共产党在江西领导的主要革命斗争(运动)有()。

简要分析如何坚持开放发展。

Ifyouhaveeverwonderedhowanelephantsmells,scientistshavetheanswer.ResearchershavediscoveredthatAfricanElephants

Areyouinterested______tennis?