在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

admin2011-03-29 27

问题在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

选项 A、由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大
B、据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%
C、从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险
D、人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

答案C

解析其中数据应为8%~9%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

从房地产估价和把握地产价值的角度来看,房地产的主要特性有()。

WhatarethedistinguishingfeaturesoftheNotional-FunctionalSyllabus?

越鞠丸的功用是

A、三棱针法B、皮肤针法C、皮内针法D、电针法E、穴位注射法中暑发热多选用

宋代神宗朝在中央设置“编敕所”，其目的是：()

节点②中，扶手与墙面的间距不小于：

根据《证券法》的有关规定，证券公司假借他人名义或者以个人名义从事证券自营业务的，将被追究刑事责任。()

关于人才招募，下列说法正确的有()。

如图平行四边形ABCD中，E、F分别是AD、BC的中点，求证：BE=DF.

下列不属于刑事强制措施的是(　　)。

(2010年真题)简述民事法律行为的有效条件。

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案,估价作业方案主要包括下列内容,即()。

从房地产估价和把握地产价值的角度来看,房地产的主要特性有()。

WhatarethedistinguishingfeaturesoftheNotional-FunctionalSyllabus?

越鞠丸的功用是

A、三棱针法B、皮肤针法C、皮内针法D、电针法E、穴位注射法中暑发热多选用

宋代神宗朝在中央设置“编敕所”，其目的是：()

节点②中，扶手与墙面的间距不小于：

根据《证券法》的有关规定，证券公司假借他人名义或者以个人名义从事证券自营业务的，将被追究刑事责任。()

关于人才招募，下列说法正确的有()。

如图平行四边形ABCD中，E、F分别是AD、BC的中点，求证：BE=DF.

下列不属于刑事强制措施的是( )。

(2010年真题)简述民事法律行为的有效条件。

下列不属于刑事强制措施的是(　　)。