房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 71

问题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

选项 A、发现地下文物
B、银行贷款未按期到账
C、相关建材供应缺货
D、更改建筑设计

答案A

解析本题考核的是土地闲置费的征收。不征收土地闲置费的情况包括(1)因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。(2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。(3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。

房地产市场调查的目的在于为企业决策者进行分析与预测，制订计划，提供重要依据。()

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

当自己有专门的市场营销队伍和销售网络，或在物业市场高涨、市场供应短缺时，宜采用()的市场营销方式。

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。

下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有()。

现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

影响抽样误差大小的因素包括

由于污染，管道安装好后还应进行脱脂，所以在把管道分别拆成一些单独部分进行脱脂处理时要加入(　　)。

合十是佛教最高礼节。()

熟悉了杯子是喝水用的，却看不到杯子反过来可以作为烛台，这属于()。

某人对某办公软件解密，并制成光盘销售。他应承担的法律责任是()。

在结构化设计方法中生成的结构图(SC)中，带有箭头的连线表示

TheUnitedStates【C1】alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】thenorth,andMexico

Thenewsecretaryisaquick,______worker,andthebossisquitesatisfiedwithher.

公认

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。

房地产市场调查的目的在于为企业决策者进行分析与预测，制订计划，提供重要依据。()

某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2，容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为()m2。

当自己有专门的市场营销队伍和销售网络，或在物业市场高涨、市场供应短缺时，宜采用()的市场营销方式。

下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有()。下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有()。

下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有()。

现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累计收取，费率最低为()。

影响抽样误差大小的因素包括

由于污染，管道安装好后还应进行脱脂，所以在把管道分别拆成一些单独部分进行脱脂处理时要加入( )。

合十是佛教最高礼节。()

熟悉了杯子是喝水用的，却看不到杯子反过来可以作为烛台，这属于()。

某人对某办公软件解密，并制成光盘销售。他应承担的法律责任是()。

在结构化设计方法中生成的结构图(SC)中，带有箭头的连线表示

TheUnitedStates【C1】______alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】______thenorth,andMexico

Thenewsecretaryisaquick,______worker,andthebossisquitesatisfiedwithher.

公认

由于污染，管道安装好后还应进行脱脂，所以在把管道分别拆成一些单独部分进行脱脂处理时要加入(　　)。

TheUnitedStates【C1】alargepartoftheNorthAmericancontinent.ItsneighborsareCanada【C2】thenorth,andMexico