房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

admin2012-04-04 45

问题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

选项 A、发现地下文物
B、银行贷款未按期到账
C、相关建材供应缺货
D、更改建筑设计

答案A

解析本题考核的是土地闲置费的征收。不征收土地闲置费的情况包括(1)因不可抗拒力造成开工延期。不可抗拒力是指依靠人的能力不能抗拒的因素，如地震、洪涝等自然灾害。(2)因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的。(3)因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的。如发现地下文物、拆迁中发现不是开发商努力能解决的问题等。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

房地产投资收益包含()。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

在房地产项目资本金筹措中，资本金的形态只能是现金。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

《炉中煤》的思想感情是()

据估计，这一工程项目已花费了10万美元。

关于糖尿病的论述，正确项目的是

胎儿双顶径测量正确的是

A．尼可刹米B．氢氯噻嗪C．甘露醇D．甲苯磺丁脲E．胰岛素

调查当地人的期望、态度和偏好的一种方法是()。

对建设工程项目进行价值工程分析，最关键的环节是()。

在ETP交易中，办理场内现金认购的投资者，认购以ETF份额申请，其认购金额是(　　)．的乘积。

伪造货币罪侵犯的对象不是()。

There’saworldpapershortage.There’sanationalbottle【C1】______,andwe’rerunningoutofrawmaterialsliketimberandtin—

房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是( )。[2009年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

房地产投资收益包含()。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

在房地产项目资本金筹措中，资本金的形态只能是现金。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后于第5年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

《炉中煤》的思想感情是()

据估计，这一工程项目已花费了10万美元。

关于糖尿病的论述，正确项目的是

胎儿双顶径测量正确的是

A．尼可刹米B．氢氯噻嗪C．甘露醇D．甲苯磺丁脲E．胰岛素

调查当地人的期望、态度和偏好的一种方法是()。

对建设工程项目进行价值工程分析，最关键的环节是()。

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