甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为20×1年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造

admin2018-02-09 54

问题甲股份有限公司(以下简称甲公司)为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。甲公司将该写字楼经营租赁给乙公司，租赁期为1年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为20×1年1月1日。租赁期间，由甲企业提供该写字楼的日常维护。该写字楼的原造价为3000万元，按直线法计提折旧，使用寿命为30年，预计净残值为零，已计提折旧1000万元，账面价值为2000万元。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。
20×1年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为1700万元；20×1年共发生日常维护费用40万元，均以银行存款支付。
20×2年1月1日，甲企业决定于当日开始对该写字楼进行再开发，开发完成后将继续用于经营租赁。
20×2年4月20日，甲企业与丙公司签订经营租赁合同，约定自20×2年7月1日起将写字楼出租给丙公司。租赁期为2年，年租金为500万元，租金每半年支付一次。
20×2年6月30日．该写字楼再开发完成，共发生支出200万元，均以银行存款支付。现预计该项投资性房地产尚可使用年限为25年，预计净残值为零，折旧方法仍为直线法。
其他资料：不考虑除增值税以外的其他税费。
要求：
编制20×2年甲企业该投资性房地产再开发的有关会计分录。

选项

答案20×2年1月1日至6月30日：借：投资性房地产——写字楼(在建) 17000000 投资性房地产累计折旧 11000000 投资性房地产减值准备 2000000 贷：投资性房地产——写字楼 30000000 借：投资性房地产——写字楼(在建) 2000000 贷：银行存款 2000000 20×2年6月30日该写字楼再开发完成：借：投资性房地产——写字楼 19000000 贷：投资性房地产——写字楼(在建) 19000000

解析

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接上，假如2014年12月31日乙公司的财务状况良好，甲公司预计应收账款可按时收回；2015年2月20日，乙公司发生重大火灾，导致甲公司60％的应收账款无法收回。要求：判断上述事项是否属于资产负债表日后调整事项。

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下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有()。

接上，假如2014年12月31日乙公司的财务状况良好，甲公司预计应收账款可按时收回；2015年2月20日，乙公司发生重大火灾，导致甲公司60％的应收账款无法收回。要求：判断上述事项是否属于资产负债表日后调整事项。

资产负债表日后事项期间销售的商品当年发生退货属于资产负债表日后非调整事项。()

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甲公司将其自用办公楼对外经营出租，采用公允价值模式核算投资性房地产，则下列关于转换日的处理中，说法不正确的是()。

鼓膜的上皮为

根据研究目的和任务不同,对比基础不同,相对指标可分为()。

铁路沉井采用排水下沉时，假定摩擦力按倒三角形分布，沉井自重为Q，沉井高度为一般高度，其沉井截面中最大拉力可采用()。

铝和铝合金管连接一般采用( )。

父母对未成年子女的财产进行处分的下列行为，属于无效的是( )。

当银行具有多种产品时，营销组织应当采取市场性营销组织。()

韩老师在回家的路上捡到了一名四岁男孩，公安局无法查明其父母或者其他监护人，他决定将该男孩送往由民政部门设立的儿童福利机构收留抚养。这种做法的依据是()。

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构成管理信息系统的物理组成主要包括()。

铝和铝合金管连接一般采用(　　)。

父母对未成年子女的财产进行处分的下列行为，属于无效的是(　　)。