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某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案: 方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元; 方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元; 要求: 若家人愿意为你提供购房所需款项,资金成本率为5%,你应
某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案: 方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元; 方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元; 要求: 若家人愿意为你提供购房所需款项,资金成本率为5%,你应
admin
2017-10-18
71
问题
某人拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:
方案1:从现在起,每年年初支付40万元,连续支付10次,共400万元;
方案2:从第5年开始,每年年末支付50万元,连续支付10次,共500万元;
要求:
若家人愿意为你提供购房所需款项,资金成本率为5%,你应选择哪种付款方式?
选项
答案
方案1的现值 [*] P=40×(P/A,5%,10)×(1+5%) =40×7.7217×1.05=324.31(万元) 或=40+40×(P/A,5%,9)=40+40×7.1078=324.31(万元) 方案2的现值 [*] P=50×[(P/A,5%,14)-(P/A,5%,4)]=50×(9.8986-3.546)=317.63(万元) 或:P=50×(P/A,5%,10)×(P/F,5%,4)=50×7.7217×0.8227=317.63(万元) 应该选择方案2。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YJbc777K
本试题收录于:
财务成本管理题库注册会计师分类
0
财务成本管理
注册会计师
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