下列说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 40

问题下列说法不正确的是( )。

选项 A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C、在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

答案A

解析利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该人于2。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。
用假设开发法估价，在估算利息时必须把握()。
某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20
市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。
某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地并于3年前建成物业投入使用，总建筑面积为5000m2。现时重新取得40年土地使用权的出让价格为2000元/m2，重新建造建筑物的建安成本为600万元(建设期为2年，第～年投入40%；第二年
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

随机试题

异相睡眠有利于()。
发动机带动泵轮旋转，离心力使自动传动液向泵轮外沿流动，通过导轮导向，冲击涡轮，并推动涡轮旋转，驱动汽车行驶。()
Severalrecentstudieshavefoundthatbeingrandomly(随机地)assignedtoaroommateofanotherracecanleadtoincreasedtolerance
应考虑该病人为该病人的治疗应用
患者，男，31岁，右上后牙持续胀痛不能咬物，无冷热刺激痛病史。检查发现有上第二磨牙远中牙龈红肿，探诊出血。第三磨牙伸长无对颌。初步诊断
承包建筑工程的单位在承揽工程时应遵守()的规定。
水与空气、食品是人类生命和健康的三大要素。人体的水分占体重的50％到60％．儿童体内的水分多达体重的80％，没有水就没有生命。地球上的淡水资源只占地球水资量的3％，这3％的淡水中，可直接饮用的又只有0．5％。所以说，水是宝贵的资源，是生命之泉。但目前水污染
半坡遗址
在因特网技术中，ISP的中文全名是
Athiefdroppedawinninglotteryticket(彩票)atthesceneofhiscrime,buthehasbeengivenalessonin【C1】______.Themanwh

最新回复(0)

下列说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有甲、乙两宗面积形状都相同的相邻地块各值50万元，若将两宗土地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

用假设开发法估价，在估算利息时必须把握()。

某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是()。

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。

关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。

异相睡眠有利于()。

发动机带动泵轮旋转，离心力使自动传动液向泵轮外沿流动，通过导轮导向，冲击涡轮，并推动涡轮旋转，驱动汽车行驶。()

Severalrecentstudieshavefoundthatbeingrandomly(随机地)assignedtoaroommateofanotherracecanleadtoincreasedtolerance

应考虑该病人为该病人的治疗应用

患者，男，31岁，右上后牙持续胀痛不能咬物，无冷热刺激痛病史。检查发现有上第二磨牙远中牙龈红肿，探诊出血。第三磨牙伸长无对颌。初步诊断

承包建筑工程的单位在承揽工程时应遵守()的规定。

半坡遗址

在因特网技术中，ISP的中文全名是

Athiefdroppedawinninglotteryticket(彩票)atthesceneofhiscrime,buthehasbeengivenalessonin【C1】______.Themanwh