下列说法不正确的是( )。

admin2009-05-28 48

问题下列说法不正确的是( )。

选项 A、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1
B、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2
C、在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%

答案A

解析利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该人于2。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YK1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/m2，1998年1月初的价格为1400元/m2。假设该类房地产1994年1月初至1998年1月初的价格变动规律，为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近，则预测该宗房地产1999年1月初的价格为15
某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()
某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。
当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。
某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：一层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为9
从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。
某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月日起计。该商场共有两层，每层可出租面积各200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别

随机试题

以下可以决定社会形态的根本性质的是()
凡血吸虫虫卵在肝门静脉及其分支以外血管所属脏器内沉积所引起的病变，称之为异位血吸虫病，可发生异位血吸虫病的部位有
标志着社会心理学诞生的两本书籍：一本是麦独孤的《社会心理学导论》，另一本是E.Ross的《社会心理学：大纲与资料集》，此两书的出版时间是
患者最可能的诊断是消化道出血的原因最可能是
下列对中心站集中拌和法施工的叙述，正确的有()。
业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在(　　)中开支。
持有汇票的人在规定期限内提示付款时，付款人必须在()内足额付款。
金融机构内部控制应贯彻全面、审慎、有效、独立的原则。()
“一国两制”的“两种制度”是平分秋色的。()
【B1】【B5】

最新回复(0)

下列说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

以下可以决定社会形态的根本性质的是()

凡血吸虫虫卵在肝门静脉及其分支以外血管所属脏器内沉积所引起的病变，称之为异位血吸虫病，可发生异位血吸虫病的部位有

标志着社会心理学诞生的两本书籍：一本是麦独孤的《社会心理学导论》，另一本是E.Ross的《社会心理学：大纲与资料集》，此两书的出版时间是

患者最可能的诊断是消化道出血的原因最可能是

下列对中心站集中拌和法施工的叙述，正确的有()。

业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在( )中开支。

持有汇票的人在规定期限内提示付款时，付款人必须在()内足额付款。

金融机构内部控制应贯彻全面、审慎、有效、独立的原则。()

“一国两制”的“两种制度”是平分秋色的。()

【B1】【B5】

业主代表因工作需要在施工现场搭设临时办公室所需的费用在(　　)中开支。