运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。[2008年考试真题]

admin2013-05-23 32

问题运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。[2008年考试真题]

选项 A、与估价对象类似的房地产
B、成交日期与估价时点接近
C、交易类型与估价目的吻合
D、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E、与估价对象位于同一街区的关联交易案例

答案A，B，C，D

解析运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括：
(1)可比实例应是与估价对象相似的房地产；
(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；
(3)可比实例的成交日期应尽量接近估价时点；
(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
因此，本题的正确答案为ABCD。

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房地产经纪人

截至到2002年底,全国共拥有具备各类评估执业资格的人员近()人。

房地产转让,应当签定书面转让合同,合同中应当载明土地使用权()

公开招标,是指招标人以()的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

土地行政主管部门的工作人员玩忽职守的行为有()。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为()。

国务院办公厅转发住房和城乡建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知，要求自2005年6月1日起，对个人购买（）转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有()。

管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

被取消土地估价师资格未满五年的不能报名参加土地估价师资格考试()

“段落大意”中的“大意”和“粗心大意”中的“大意”是同音词。()

心脏X线摄影是检查心脏病变的重要手段。心脏右前斜位摄影，身体冠状面与胶片夹角为

半固定桥的可动连接体的连接方式为

女性，42岁。右面部歼口痛伴开口受限15d，右面部肿胀2d，无牙痛史。榆查；右颧弓上方膨隆，中度压痛，丌口度5mm。如病变进一步发展．可发生

男孩，15岁，1年来有尿频、尿急、尿痛和排尿困难、尿流中断，改变体位后又能继续排尿，首选应考虑

一般灯具安装中不符合要求的是(　　)。

根据新颁布的《合伙企业法》的规定，下列各项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。

确定赵某的发明专利权保护范围的依据是()。

Heshiftedhispositionalittle,inordertoalleviatethepaininhisleg.

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