运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。[2008年考试真题]

admin2013-05-23 35

问题运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。[2008年考试真题]

选项 A、与估价对象类似的房地产
B、成交日期与估价时点接近
C、交易类型与估价目的吻合
D、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格
E、与估价对象位于同一街区的关联交易案例

答案A，B，C，D

解析运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括：
(1)可比实例应是与估价对象相似的房地产；
(2)可比实例的交易类型应与估价目的吻合；
(3)可比实例的成交日期应尽量接近估价时点；
(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。
因此，本题的正确答案为ABCD。

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