2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2012-08-17 60

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（）。

选项 A、支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B、绿地对临近土地的价值有正面影响
C、绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D、绿地财产权和使用权都属于国家

答案A,B,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

营销分析对目标市场的（），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

A．温肾纳气B．调经止痛C．散结消滞D．杀虫疗癣E．燥湿化痰

患者，男性，41岁，8h前饮酒后出现上腹部绞痛，向肩背部放射，送到医院急诊，怀疑急性胰腺炎，此时最具有诊断意义的实验室检查是()

收入型证券组合的收益主要来源于资本利得。(　　)

下列食物中，含不溶性膳食纤维的是()

某网店连续3次下调某款手机的零售价格，每次下调幅度分别为：2．7％、5．5％和4．6％。经过3次调价，该款手机零售价较下调前大约下降了：

2020年全年，汽车产量降幅收窄至2％以内。汽车产量为2522.5万辆，销量为2531.1万辆，同比分别下降2.0％和1.9％，降幅分别比2020年上半年收窄14.8和15.0个百分点。2020年全年，新能源汽车销量为136.7万辆，同比增长10.9％。

设函数f0(x)在(－∞，＋∞)内连续，fn(x)=∫0xfn－1(t)dt(n=1，2，…)．证明：绝对收敛．

Thedeanofourdepartmentproposedthatallthestudents______atthereceptionthisafternooninordertomeettherepresentat

Hisparents’strongobjectionstohisjobchoiceonly___________hispersistence.

A、Itshowsgreatvarianceinlevelsofalertnessamongvolunteers.B、Itprovesthatcoffeeimprovesmemoryandattentiveness.C、

土地管理基础与法规

土地估价师

某块工业用地，土地取得费为200元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是300元／平方米，利息为21．24元／平方米，利润率为10％，则土地投资利润是()。

采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。()

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

营销分析对目标市场的（），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

A．温肾纳气B．调经止痛C．散结消滞D．杀虫疗癣E．燥湿化痰

患者，男性，41岁，8h前饮酒后出现上腹部绞痛，向肩背部放射，送到医院急诊，怀疑急性胰腺炎，此时最具有诊断意义的实验室检查是()

收入型证券组合的收益主要来源于资本利得。( )

下列食物中，含不溶性膳食纤维的是()

某网店连续3次下调某款手机的零售价格，每次下调幅度分别为：2．7％、5．5％和4．6％。经过3次调价，该款手机零售价较下调前大约下降了：

2020年全年，汽车产量降幅收窄至2％以内。汽车产量为2522.5万辆，销量为2531.1万辆，同比分别下降2.0％和1.9％，降幅分别比2020年上半年收窄14.8和15.0个百分点。2020年全年，新能源汽车销量为136.7万辆，同比增长10.9％。

设函数f0(x)在(－∞，＋∞)内连续，fn(x)=∫0xfn－1(t)dt(n=1，2，…)．证明：绝对收敛．

Thedeanofourdepartmentproposedthatallthestudents______atthereceptionthisafternooninordertomeettherepresentat

Hisparents’strongobjectionstohisjobchoiceonly___________hispersistence.

A、Itshowsgreatvarianceinlevelsofalertnessamongvolunteers.B、Itprovesthatcoffeeimprovesmemoryandattentiveness.C、

收入型证券组合的收益主要来源于资本利得。(　　)