2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2012-08-17 48

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是（）。

选项 A、支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B、绿地对临近土地的价值有正面影响
C、绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D、绿地财产权和使用权都属于国家

答案A,B,D

解析

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土地估价师

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土地估价师

营销分析对目标市场的（），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。　(　　)

关于直接投资与间接投资的联系说法正确的有()。

下列行为中，属于逃汇行为的有()。

科目汇总表账务处理程序不能反映各科目的对应关系，不便于查对账目，但汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

国庆黄金周与上周相比，主要网络服务中浏览时间环比下降小于20％的类别占所有下降类别的比重为()。

理想对于()，相当于()对于钻研

Intheearly1950stheresearcherswhoproducedthefirstcladglassopticalfiberswerenotthinkingofusingthemforcommunic

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土地估价师

营销分析对目标市场的（），是以项目所需的某种类型不动产市场的组合以及对细分后各子市场需求空间的比较为基础。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的()。

《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。 ( )

关于直接投资与间接投资的联系说法正确的有()。

下列行为中，属于逃汇行为的有()。

科目汇总表账务处理程序不能反映各科目的对应关系，不便于查对账目，但汇总记账凭证账务处理程序可以克服科目汇总表账务处理程序的这个缺点。()

国庆黄金周与上周相比，主要网络服务中浏览时间环比下降小于20％的类别占所有下降类别的比重为()。

理想对于()，相当于()对于钻研

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《中华人民共和国会计法》中所指的单位负责人包括单位的副职领导人。　(　　)