首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。 (3)住
某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务: (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。 (3)住
admin
2014-03-22
46
问题
某市中外合资房地产开发公司,2012年度发生以下业务:
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权。支付土地出让金6000万元,缴纳相关税费240万元。
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋,占地面积各为1/3。
(3)住宅楼开发成本3000万元,无法准确分摊利息支出。
(4)写字楼开发成本4000万元,利息支出无法提供金融机构证明。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入15000万元;将市场价值9000万元的写字楼出租给某企业,当年收取租金250万元。
其他相关资料:该房地产开发公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。
问题:
计算该公司应缴纳的土地增值税。
选项
答案
应纳土地增值税的计算: ①公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额=(6000+240)×2/3=6240×2/3=4160(万元) ②公司缴纳土地增值税时应扣除的房地产开发成本金额=3000+480=3480(万元) ③公司缴纳土地增值税时应扣除的房地产开发费用和加计扣除项目金额合计=(4160+3480)×10%+(3480+4160)×20%=2292(万元) ④公司缴纳土地增值税时应扣除的与转让房地产有关的税金=15000×5%×(1+7%+3%)=825(万元) ⑤土地增值额=15000一(4160+3480+2292+825)=15000—10757=4243(万元) 增值率=4243÷10757×100%=39.44%,适用30%的土地增值税税率,速算扣除系数为0。 应纳土地增值税=4243×30%=1272.9(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YOYg777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
下列对不能当场作出行政许可决定的实施期限的各项表述中,在不考虑法律、法规特别规定的情形下,表述正确的有()。
2016年2月1日,某县地税局稽查局接到群众电话举报,称甲村居民张某经营加工业务,但一直未办理税务登记,也未缴纳任何税款。税务人员对张某进行了询问,张某拒不承认;税务人员遂到举报所称地点进行检查,发现了大量库存产品,向张某再次询问,张某称是朋友寄放的;检查
王某伙同张某出售假发票,被公安机关抓获。王某为争取立功,将自己曾听到的张某抢劫他人财物的情况主动向公安机关报告,后经查证属实。在张某抢劫案中,王某的揭发行为本身所形成的证据属于证据中的()。
甲公司与乙公司签订试用买卖合同,约定由乙公司先试用甲公司生产的机器设备,如果试用满意付清全款后机器设备所有权转移给乙公司,如果试用不满意应退还机器设备,并按100元/日的标准支付使用费,双方未对试用期间进行约定。对此,下列说法正确的是()。
袁某认为中川区房产管理局对他的房产信息记载有误,要求更正,该局拒绝。袁某向法院起诉该局不作为,请求法院判决该局在一定期限内更正,法院予以受理。该局认为,袁某的起诉超过法定期限。下列关于本案法院受理和举证责任的说法中,正确的有()。
《行政许可法》规定:“行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所公示。”这一规定体现了行政程序法的()。
石湖县政府以文件形式规定:因禽类宰杀市场管理需要,石湖县所有禽类宰杀单位或者个体户,须在规定期限内到县政府临时成立的禽类管理办公室中请办理禽类宰杀证,违者予以罚款。个体户陈某未按文件规定申请办理禽类宰杀证,禽类管理办公室对陈某罚款500元。下列关于该案行政
甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元。后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2000万元,两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是()。
2009年1月10日,李海和王健签订《关于成立国利税务师事务所普通合伙协议》,协议约定:事务所负责人由执行合伙事务的合伙人担任,李海为执行合伙事务的合伙人;各合伙人认缴的出资额、出资方式和出资比例为李海货币出资6万元,占60%,王健货币出资4万元,占40%
某房地产开发公司在计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金应包括()。
随机试题
流感杆菌脑膜炎治疗时首选的抗生素是
阑尾切除术后并发症_______、_________、___________、________、_________。
小脑幕切迹疝的典型临床表现是
关于城市学龄前儿童主要营养问题阐述错误的是()。
A.肾结石B.膀胱肿大C.膀胱结石D.尿道结石E.前列腺炎3岁犬,雄性,尿频,尿痛,后段血尿,X线检测膀胱内有多个高密度阴影,该病可能是()
房屋登记费按()收取。
在进行城市工业布局的时候,不是关键性的决定因素的是()。
股票指数期货采用现金结算的方式。()
郑老伯肝癌晚期,医院已发出病危通知,儿子与郑老伯长期不和,至今未来探望,郑老伯非常想念儿子。在社会工作者的调解下,儿子终于回来守在郑老伯身边,陪伴郑老伯度过了人生的最后阶段。社会工作者提供的协助属于()。
甲找到好友乙欲购买一些海洛因,乙说他看见丙家有一些海洛因,最后甲与丙成交,则()。
最新回复
(
0
)