某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 27

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由()等因素构成。

企业()的，其财产需要作相应的分割，从而需要估价为财产分割提供参考依据。

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。

融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

对于开关电器的可动部分包以绝缘材料，以防触电。

在油气田的形成过程中，单一的“局部构造单位”是最重要的因素，它不仅决定面积的大小，更重要的是它直接控制着该范围内各种油气藏的形成。()

Largelectureclassesarefrequentlyregardedasanecessaryevil.Suchclasseshavetobeofferedinmanycollegesanduniversi

下列哪项有助于鉴别肾前性急性肾衰竭与急性肾小管坏死

离心泵组向两位水池供水，在高位水池的水位升高过程中每台离心水泵的扬程随之提高，流量相应减少，这一变化的原因属于()。

系统抽样又称为()抽样。

移动电话用户增长速度最快的是(　　)。如果增长趋势与上年保持一致，预计2003年末移动电话用户约为(　　)。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由()等因素构成。

企业()的，其财产需要作相应的分割，从而需要估价为财产分割提供参考依据。

与非专业估价相比，专业估价的特点有()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

收益性物业管理是指以______(______、______、______)为主体对象的物业管理。

融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

对于开关电器的可动部分包以绝缘材料，以防触电。

在油气田的形成过程中，单一的“局部构造单位”是最重要的因素，它不仅决定面积的大小，更重要的是它直接控制着该范围内各种油气藏的形成。()

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下列哪项有助于鉴别肾前性急性肾衰竭与急性肾小管坏死

离心泵组向两位水池供水，在高位水池的水位升高过程中每台离心水泵的扬程随之提高，流量相应减少，这一变化的原因属于()。

系统抽样又称为()抽样。

移动电话用户增长速度最快的是( )。如果增长趋势与上年保持一致，预计2003年末移动电话用户约为( )。

收益性物业管理是指以(、、)为主体对象的物业管理。

移动电话用户增长速度最快的是(　　)。如果增长趋势与上年保持一致，预计2003年末移动电话用户约为(　　)。