土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的( ),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

admin2011-03-29 66

问题土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的( ),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

选项 A、资本价值
B、资本价格
C、资本化率
D、综合资本化率

答案C

解析如果在求取土地的价格时选用的资本化率不是土地资本化率,即使得出了一个结果,这个结果也不能说是土地价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的
房地产经纪的特征主要有()。
房地产租赁居间业务主要包括()。
下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。
以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件是()。
某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。物业管理公司经费的来源，除政府和开发建设单位的支持外，主要有()等几方面。

随机试题

胆总管探查术后所置的“T”形引流管拔除指征中，下列哪项不正确
基底细胞癌好发于
一伤寒患者经治疗后体温渐降，但未降至正常，此后体温再次升高。血培养阳性，属于
下列各项中，属于企业预计资产未来现金流量应当包括的内容有()。
产权比率反映企业所有者权益对债权人权益的保障程度,该比率越高,表明企业的长期偿债能力越强,债权人承担的风险越小。()
身处教育实践第一线的研究者与受过专门训练的科学研究者密切协作，以教育实践中存在的某一问题作为研究对象，通过合作研究，再把研究结果应用到自身从事的教育实践中的一种研究方法，这种研究方法是()。
在北半球，河流自南向北流，在自然状态下，河岸冲刷严重的一侧是______。
小产权房
OnthenightofMay7,1942,aplanetookofffromanAirForcebaseinEnglandtostopGermanfightersovertheEnglishChannel
Ifwedonotreceivepaymentbytheendofthismonth,wewillhavenoalternativebuttotakelegalaction．

最新回复(0)

土地资本化率是求取单纯土地的价格时所采用的( ),这时所对应的净收益是土地所产生的净收益,这个净收益不应包括其他方面带来的部分。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪的特征主要有()。

房地产租赁居间业务主要包括()。

下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件是()。

某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。物业管理公司经费的来源，除政府和开发建设单位的支持外，主要有()等几方面。

胆总管探查术后所置的“T”形引流管拔除指征中，下列哪项不正确

基底细胞癌好发于

一伤寒患者经治疗后体温渐降，但未降至正常，此后体温再次升高。血培养阳性，属于

下列各项中，属于企业预计资产未来现金流量应当包括的内容有()。

产权比率反映企业所有者权益对债权人权益的保障程度,该比率越高,表明企业的长期偿债能力越强,债权人承担的风险越小。()

身处教育实践第一线的研究者与受过专门训练的科学研究者密切协作，以教育实践中存在的某一问题作为研究对象，通过合作研究，再把研究结果应用到自身从事的教育实践中的一种研究方法，这种研究方法是()。

在北半球，河流自南向北流，在自然状态下，河岸冲刷严重的一侧是______。

小产权房

OnthenightofMay7,1942,aplanetookofffromanAirForcebaseinEnglandtostopGermanfightersovertheEnglishChannel

Ifwedonotreceivepaymentbytheendofthismonth,wewillhavenoalternativebuttotakelegalaction．