某住宅楼3215.85m2，基土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预算造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2。

admin2009-02-15 59

问题某住宅楼3215.85m²，基土建工程预算造价185.38元/m²，土建工程总预算造价为57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m²。
某地土建工程万元定额(2002年)

问题：
1．采用何种方法进行工程概算?
2．求拟建类似住宅楼3500m²土建工程概算平方米造价和总造价。

选项

答案1．拟采用类似工程预算法进行工程概算。 2．(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a＝1039÷18520=5.6% 材料费：b＝14445÷18520＝78% 施工机械费：c=1050÷18520=5.7% 综合费用：d＝1986÷18520＝10.7% (2)求出工、料、机、间接费价差系数 1)人工工资价差系数K1＝40÷1.83=21.86 2)材料价差系数K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。钢筋：4.05×3800=15390(元) 型钢：2.07×3950=8176.5(元) 木材：3.56×640＝2278.4(元) 水泥：21.35×152=3245.2(元) 砂子：50.65×21＝1063.65(元) 石子：51.37×39=2003.43(元) 红砖：21.67×102=2210.34(元) 铝合金门窗：12.31×63=775.53(元) 其他：6500元小计：41643.05元则K2=41643.05÷14445=2.88 3)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定K3＝1.1 4)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为17.5%，则 K4＝17.5%÷(1986÷18520)＝17.5÷10.72＝1.63 (3)求出拟建工程综合调整系数 K＝K1.a+ K1.b+ K3.c+ K4.d ＝21.86×5.6%+2.88×78%+1.1×5.7%+1.63×10.7%=3.71 (4)求拟建住宅概算造价 1)平方米造价＝185.38×3.71=687.76(元/m³) 2)总土建概算造价＝687.76×3500=240.72(万元)

解析

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资产评估实务（二）

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该数列是()。根据上述资料，计算样本平均数，应采用的公式为()。

国家统计局对()的人员和编制实行垂直管理。

对某地区失业人员进行调查，得到有关失业周数、失业者年龄和受教育年限等资料，对此资料进行相关与回归分析后所得的结果如下表所示。又已知n=50，=34．6，∑Y=2168，∑X=1730，∑XY=80083，∑X2=63880。试计算与回

统计分组既是统计整理的基本内容，又是统计分析的基础。()

固定资产投资完成额的构成包括()。该建设项目的建筑、安装工程投资完成额为()元。

某建设项目的建筑安装工程及设备购置等本期完成工作量如下：假定间接费为20％，计划利润率为5％(不考虑税率)，在设备、工具、器具购置过程中发生的运杂费6000元、仓库保管费1500元，请结合下列选题，给出正确答案。

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