李某是我国甲企业的中层管理人员，2019年发生了以下经济行为。 (1)1月初李某与甲企业解除劳动合同，取得企业给付的一次性补偿收入96 000元。 (2)1月李某承包了甲企业的招待所，按照合同规定，招待所的年经营利润全部归李某所有，但是本年

admin2022-04-14 36

问题李某是我国甲企业的中层管理人员，2019年发生了以下经济行为。
(1)1月初李某与甲企业解除劳动合同，取得企业给付的一次性补偿收入96 000元。
(2)1月李某承包了甲企业的招待所，按照合同规定，招待所的年经营利润全部归李某所有，但是本年应该上缴承包费20 000元。李某每月从经营收入中支取工资4 000元。当年招待所实现经营利润145 000元(不含李某工资)。
(3)3月李某将承租的一套住房转租给他人居住。李某承租的住房租金为每月2 000元(有房屋租赁合同和合法支付凭据)，其转租的租金收入为每月3 000元。
(4)李某获得一笔保险赔款，金额为300 000元，因为买房领取原提存的住房公积金320 000元。
(其他相关资料：当地上年职工平均工资为32 000元)
附：

要求：根据上述资料，回答下列问题。
按次序写出转租收入应纳个人所得税的税前扣除项目。

选项

答案个人将承租房屋转租取得的租金收入按照财产租赁所得征税，扣除税费按次序如下：①财产租赁过程中缴纳的税费；②向出租方支付的租金；③由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；④税法规定的费用扣除标准(800元或20％)。应注意的是，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

解析

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