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  3. 以下关于土地增值税的规定，说法正确的有( )。

以下关于土地增值税的规定，说法正确的有( )。

admin2016-06-06  40
问题 以下关于土地增值税的规定，说法正确的有(    )。
选项 A、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入房地产开发成本进行扣除
B、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D、对已经实行预征办法的地区，可根据不同类型房地产的实际情况，确定适当的预征率
答案B,C,D
解析 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
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