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资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
资料: F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下: (1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60
admin
2016-06-17
63
问题
资料:
F公司是一家餐饮连锁上市公司。为在首都机场开设一个新门店,参加机场内一处商铺的租约竞标。出租方要求,租约合同为期5年,不再续约,租金在合同生效时一次付清。相关资料如下:
(1)F公司目前股价40元/股,流通在外的普通股股数2500万股。债务市值60000万元,到期收益率8%。无风险报酬率6%,权益市场风险溢价8%,F公司的B系数为1.8。
(2)F公司开设机场门店后,第1年预计营业收入300万元,第2、3、4年预计营业收入均为400万元,第5年预计营业收入300万元。预计营业变动成本为营业收入的60%,营业固定成本(不含设备折旧或租金)为每年40万元。假设营业现金流量均发生在年末。
(3)开设机场门店需添置相关设备,预计购置成本为250万元,没有运输、安装、维护等其他费用。按照税法规定,可采用双倍余额递减法计提折旧,折旧年限为5年,假设期末账面残值为零(提示:双倍余额递减法在折旧年限的倒数两年改为直线法)。合同结束时,预计该设备的变现价值为40万元。
(4)开业时需投入营运资本10万元,合同结束时全部收回。
(5)公司适用的所得税税率为25%。
要求:
如果出租方要求的最低竞价租金为50万元,计算若能按最低竞价租金成交,该方案净现值。
选项
答案
初始现金流量=-(50+250+10)=-310(万元) 第1年折旧=250×2/5=100(万元) 第2年折旧=(250-100)×2/5=60(万元) 第3年折旧=(250-100-60)×2/5=36(万元) 第4年折1日=(250-100-60-36)/2=27(万元) 第5年折旧=27万元 第1年营业现金流量=300×(1-25%)-(300×60%+40)×(1-25%)+100×25%+50/5×25%=85+2.5=87.5(万元) 第2年营业现金流量=400×(1-25%)-(400×60%+40)×(1-25%)+60×25%+50/5×25%=105+2.5=107.5(万元) 第3年营业现金流量=400×(1-25%)-(400×60%+40)×(1-25%)+36×25%+50/5×25%=99+2.5=101.5(万元) 第4年营业现金流量=400×(1-25%)-(400×60%+40)×(1-25%)+27×25%+50/5×25%=99.25(万元) 第5年营业现金流量=300×(1-25%)-(300×60%+40)×(1-25%)+27×25%+50/5×25%=66.75+2.5=69.25(万元) 第5年末回收的现金流量=40-40×25%+10=40(万元) 净现值=-310+87.5/(1+15%)+107.5/(1+15%)
2
+101.5/(1+15%)
3
+99.25/(1+15%)
4
+(69.25+40)/(1+15%)
5
=25.17(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/YkEc777K
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财务成本管理题库注册会计师分类
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财务成本管理
注册会计师
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