预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

admin2010-06-12 33

问题预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

选项 A、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E、物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

答案A,C,E

解析个别风险

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。

房地产估价的假设开发法，下述说法中，()并不正确。

居住用途房地产的位置优劣，主要是看()和安宁程度。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年

房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时间，则拖欠工程款利息的起算日期为()。【2016年真题】

纳税人的下列各项支出中不得在企业所得税税前直接扣除的有()。

下列关于个人贷款还款方式的描述，正确的有()。

在经营战略管理中，正确的经营战略包括()

求积分∫e2xcos3xdx.

三只蚂蚁来到树洞下面，第1只费尽力气终于爬了上去，第2只在下面转了个弯也爬了上去，第3只往后退了一步发现距离其实很近。很轻松地爬了上去。谈谈这则寓言故事给你的启示。

下列有关用益物权的判断，正确的有(　　)。

下图为—个简单的互联网示意图。其中，路由器R的路由表中到达网络40.0.0.0的下—跳步IP地址应为______。

书法

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某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。()

下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是()。

房地产估价的假设开发法，下述说法中，()并不正确。

居住用途房地产的位置优劣，主要是看()和安宁程度。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年

房地产价格构成中的管理费用通常可总结为土地取得成本和开发成本之和的一定比率。

作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。()

建设工程已实际交付，但施工合同没有约定付款时间，则拖欠工程款利息的起算日期为()。【2016年真题】

纳税人的下列各项支出中不得在企业所得税税前直接扣除的有()。

下列关于个人贷款还款方式的描述，正确的有()。

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三只蚂蚁来到树洞下面，第1只费尽力气终于爬了上去，第2只在下面转了个弯也爬了上去，第3只往后退了一步发现距离其实很近。很轻松地爬了上去。谈谈这则寓言故事给你的启示。

下列有关用益物权的判断，正确的有( )。

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下列有关用益物权的判断，正确的有(　　)。