预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

admin2010-06-12 32

问题预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

选项 A、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E、物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

答案A,C,E

解析个别风险

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ymmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。

某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为()万元。

某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。

在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型。()

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年

对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。()

Theillocutionarypointof________istoexpressthepsychologicalstatespecifiedintheutterance．()

中国加入世贸组织后，保留了对8种大宗产品的进口实行国营贸易管理的权利。其中有()

限定放大摄影的放大倍数，取决于

A、温中补虚B、降逆止呕C、和里缓急D、益气生脉E、回阳救逆小建中汤与吴茱萸汤共有的功用是

属于Ⅲ型超敏反应性疾病的是

可以治疗卓-艾综合征的抗溃疡药为（　　）。

根据《招标投标法》的规定，关于投标下列表述中错误的是()。[2008年真题]

()是大理“文献名邦”的象征，是云南占代历史文化的象征。

根据所给资料，回答下列问题。2015年保险公司原保险保费收入24282．52亿元，同比增长20．00％，比上一年高2．51％。其中，产险业务原保险保费收入7994．97亿元，同比增长10．99％；寿险业务原保险保费收入13241．52亿元，同比增

函数y=f(x)在x=0处有极小值，那么该函数应为()．

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

不论是何种估价目的，估价对象状况不一定是估价时点时的状况，评估估价对象价值所依据的市场状况。()

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。

某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为()万元。

某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。

在建工程是按是否产生收益划分的房地产类型。()

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用3年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

某地区某类房地产2004年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1(以2002年1月1日为100)。其中有一房地产在2004年8月1日的价格为2000元/m2，对其作交易日期修正到2004年

对于建筑物的可修复部分，可直接将估算修复所需费用作为折旧额。()

Theillocutionarypointof________istoexpressthepsychologicalstatespecifiedintheutterance．()

中国加入世贸组织后，保留了对8种大宗产品的进口实行国营贸易管理的权利。其中有()

限定放大摄影的放大倍数，取决于

A、温中补虚B、降逆止呕C、和里缓急D、益气生脉E、回阳救逆小建中汤与吴茱萸汤共有的功用是

属于Ⅲ型超敏反应性疾病的是

可以治疗卓-艾综合征的抗溃疡药为（ ）。

根据《招标投标法》的规定，关于投标下列表述中错误的是()。[2008年真题]

()是大理“文献名邦”的象征，是云南占代历史文化的象征。

根据所给资料，回答下列问题。2015年保险公司原保险保费收入24282．52亿元，同比增长20．00％，比上一年高2．51％。其中，产险业务原保险保费收入7994．97亿元，同比增长10．99％；寿险业务原保险保费收入13241．52亿元，同比增

函数y=f(x)在x=0处有极小值，那么该函数应为()．

可以治疗卓-艾综合征的抗溃疡药为（　　）。