甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度

admin2022-03-30 61

问题甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
存量房过户买方须提供的材料包括( )。

选项 A、买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
B、户口簿／暂住证
C、与卖方签订的《房屋买卖合同》
D、不动产权证

答案A,B,C

解析本题考查的是房地产产权登记的概述知识点。买卖双方在存量房过户的过程中都要提供相应的资料。其中，存量房过户买方须提供的材料包括：①买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明；②户口簿／暂住证；③与卖方签订的《房屋买卖合同》。存量房过户卖方须提供的材料包括：①产权人夫妻双方身份证、户口簿；②不动产权证；③与买方签订的《房屋买卖合同》；④共有人意见书；⑤结婚证复印件，如离婚须提供离婚证、离婚协议、财产分割协议，如丧偶须提供死亡证明；⑥若为公房，还应提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同；⑦如是中央机关直属产权的房子，业主还需提供物业费、供暖费结清证明等。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

影响地价的区域因素包括()。

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

阿兰索的主要贡献在于：将()作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

患者身目发黄，黄色鲜明，腹部痞满，肢体困重，便溏尿黄，身热不扬，舌红苔黄腻，脉濡数。其证候是

男，55岁，进行性吞咽困难3个月，体重下降5kg，查体无阳性所见。关于食管吞钡X线片描述下列哪项是错误的

开证申请书申明用MTTOO格式，则表明该信用证是信开信用证格式。()

下列各项中，(　　)不属于《保险法》规定的保险欺诈行为。

理财师根据客户的财务信息整理的收支结余结构表中，收入使用的是()。

近代教育的巨大变化表现在哪些方面?

以下关于事务调度的说法错误的是()。

已知outfile是一个输出流对象，要想将outfile的文件指针定位到当前位置之前321字节处，正确的函数调用语句是()。

"Iwouldtellanyonewho’sthinkingaboutgoingbacktoschoolthatit’snotasdifficultasyouthink,"saysKarenJonaitis,

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影响地价的区域因素包括()。

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

用收益还原法评估不动产价格时，应选用()对房地产纯收益进行还原而求取。

在某新建成住宅的估价中发现，其平面设计采用的是20世纪80年代的布局，则采用成本法和市场比较法进行评估，确定结果时，需要计算并扣减折旧。()

很少发生交易的房地产难以采用市场法估价。()

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。()

下列土地价格中，()是指已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的一定年期的土地使用权价格。

阿兰索的主要贡献在于：将()作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。

下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是()。

患者身目发黄，黄色鲜明，腹部痞满，肢体困重，便溏尿黄，身热不扬，舌红苔黄腻，脉濡数。其证候是

男，55岁，进行性吞咽困难3个月，体重下降5kg，查体无阳性所见。关于食管吞钡X线片描述下列哪项是错误的

开证申请书申明用MTTOO格式，则表明该信用证是信开信用证格式。()

下列各项中，( )不属于《保险法》规定的保险欺诈行为。

理财师根据客户的财务信息整理的收支结余结构表中，收入使用的是()。

近代教育的巨大变化表现在哪些方面?

以下关于事务调度的说法错误的是()。

已知outfile是一个输出流对象，要想将outfile的文件指针定位到当前位置之前321字节处，正确的函数调用语句是()。

"Iwouldtellanyonewho’sthinkingaboutgoingbacktoschoolthatit’snotasdifficultasyouthink,"saysKarenJonaitis,

下列各项中，(　　)不属于《保险法》规定的保险欺诈行为。