已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

admin2009-05-28 43

问题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

选项

答案提示： [*] 根据上表的计算，可得：当i1=20%时，NPV1=15 当i2=21%时，NPV2=-18 由此可知，IRR=20%+[15/(15+18)]×1%=20.45% 动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1) [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()
某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以()状况为参照系进行的。
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。
在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于()。
在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。
下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。
某房地产的年收益为3万元，购买者的自有资金为6万元，白有资金资本化率为8%，抵押贷款常数为0.08。那么该房地产的价格为37.5万元。()
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含

随机试题

根据需要的起源可分为()、()；根据需要的对象，可以把人的需要划分为()、()。
按电信号类型和集成电路的功能，可将集成电路分为_______和_______。
关于水、电解质和酸碱平衡失调的治疗，下列正确的是
A．对症下药，剂量安全B．合理配伍，细致观察C．节约费用，公币分配D．以上都是E．以上都不是
工程一切险和第三方责任险是由承包人以承包人与业主双方的名义联名投保，保险费由业主负责。()
商业银行申请取得基金托管资格，应具备的条件有()。
阅读下面材料，根据要求写作文。师旷是我国古代著名的音乐家。一天，师旷正为晋平公演奏，忽然听到晋平公叹气说：“有很多东西我还不知道，可我现在已70多岁，再想学也太迟了吧!”师旷笑着答道：“那您就赶紧点蜡烛啊。”晋平公有些不高兴：“你这话什么意思?求
购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。()
管舞台上的演员与其所扮演的角色一般来说是两码事，但不能说演员本人与所演角色毫无关系。如果这样，那就谁都可以成为演员。而事实上，要做一名能将角色__________地表演出来的好演员，对演员本人的素质要求非常高，他们必须有很好的艺术修养，必须具备逢场作戏的本
计算机网络最突出的优点是

最新回复(0)

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法中，采用间接比较得出房地产状况修正系数为0.951，其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分，估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以()状况为参照系进行的。

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的()。

在实际估价中，运用架设开发法估价结果的可能性，关键取决于()。

在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于()。

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是()。

某房地产的年收益为3万元，购买者的自有资金为6万元，白有资金资本化率为8%，抵押贷款常数为0.08。那么该房地产的价格为37.5万元。()

根据需要的起源可分为()、()；根据需要的对象，可以把人的需要划分为()、()。

按电信号类型和集成电路的功能，可将集成电路分为_______和_______。

关于水、电解质和酸碱平衡失调的治疗，下列正确的是

A．对症下药，剂量安全B．合理配伍，细致观察C．节约费用，公币分配D．以上都是E．以上都不是

工程一切险和第三方责任险是由承包人以承包人与业主双方的名义联名投保，保险费由业主负责。()

商业银行申请取得基金托管资格，应具备的条件有()。

购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。()

计算机网络最突出的优点是

按电信号类型和集成电路的功能，可将集成电路分为_和_。