已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

admin2009-05-28 42

问题已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

选项

答案提示： [*] 根据上表的计算，可得：当i1=20%时，NPV1=15 当i2=21%时，NPV2=-18 由此可知，IRR=20%+[15/(15+18)]×1%=20.45% 动态投资回收周期=(累计净现金流量现值开始出现正值期数-1) [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Yzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为()。
已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为()。
估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。()
当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万
某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月日起计。该商场共有两层，每层可出租面积各200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别
某企业有一在建工程，于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用权年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5。1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。
将1000元存入银行2年,银行2年期存款的单利年利率为6%,则到期时所得的本利和为()。

随机试题

女，20岁。夜间排尿后突然右下腹剧痛，随后恶心、呕吐。平时月经规律，末次月经为10d前。妇科检查：子宫右侧可触及手拳大小囊实性包块，触痛，推移后疼痛加剧。首先应考虑
长期饥饿下，维持血糖相对恒定的主要途径
建筑节能分部工程验收会议由()主持。
生产调度工作的基本原则是()。
个体害怕孤独，希望和他人在一起的一种心理倾向，这样的动机称为（）。
1，3，0，6，10，9，()。
962年，_______进军罗马，帮助教皇平定内乱，取得了“神圣罗马皇帝”的称号。
A;Canyoukeepaneyeonmybag?B:______A:No.I’mgoingtothebathroom.
材料1传统安全威胁犹如挥之不去的梦魇，非传统安全威胁则像“达摩克里斯之剑”在全球范围内高悬。在阿富汗战场取胜后，美国又将战争之剑指向伊拉克，准备打第二场“海湾战争”，企图通过“打伊拉克、倒萨达姆”重塑中东格局，主导中东事务，控制海湾石油。目前，战与和正处
Itwouldbedifficulttohaveasocietylikeourswithoutpublicgoodssuchasdefense,transportation,andotherservices.

最新回复(0)

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率?如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时，都应包含开发管理费用。()

若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为()。

已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元/m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为()。

估价目的是由委托人提出的，估价时点是根据估价目的确定的。()

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用()预测房地产的未来价格。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

将1000元存入银行2年,银行2年期存款的单利年利率为6%,则到期时所得的本利和为()。

女，20岁。夜间排尿后突然右下腹剧痛，随后恶心、呕吐。平时月经规律，末次月经为10d前。妇科检查：子宫右侧可触及手拳大小囊实性包块，触痛，推移后疼痛加剧。首先应考虑

长期饥饿下，维持血糖相对恒定的主要途径

建筑节能分部工程验收会议由()主持。

生产调度工作的基本原则是()。

个体害怕孤独，希望和他人在一起的一种心理倾向，这样的动机称为（）。

1，3，0，6，10，9，()。

962年，_______进军罗马，帮助教皇平定内乱，取得了“神圣罗马皇帝”的称号。

A;Canyoukeepaneyeonmybag?B:______A:No.I’mgoingtothebathroom.

Itwouldbedifficulttohaveasocietylikeourswithoutpublicgoodssuchasdefense,transportation,andotherservices.